宮崎県東臼杵郡椎葉村大字不土野字井手ノ谷１４０７番５の基準地価
宮崎県椎葉村の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
1,450円/㎡
坪単価:
4,800円/坪
変動率:
0.3%
大字不土野字井手ノ谷の地価は東臼杵郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,450円/㎡は、東臼杵郡の平均（約420,528円/㎡）の約0%の水準で、市平均を下回ります。東臼杵郡内4地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
1450円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮崎県東臼杵郡椎葉村大字不土野字井手ノ谷１４０７番５
アクセス
村営バス学校前停留所駅から60m
前面道路
62m
面積
593㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 1450円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 椎葉-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 村営バス学校前停留所 |
| 駅からの距離 | 60m |
| 前面道路幅員 | 62m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 東 6.2m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅が散在する山村集落地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮崎県東臼杵郡椎葉村大字不土野字井手ノ谷１４０７番５の地価動向
宮崎県東臼杵郡椎葉村大字不土野字井手ノ谷１４０７番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,450円/㎡（坪単価4,800円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2018年（平成30年）の1,530円/㎡（坪単価5,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の1,450円/㎡（坪単価4,800円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は-0.76%となっています。
年別価格データ
2025年
¥1,450 /㎡
坪単価: 4,800円/坪
2024年
¥1,450 /㎡
坪単価: 4,800円/坪
2022年
¥1,450 /㎡
坪単価: 4,800円/坪
2021年
¥1,470 /㎡
坪単価: 4,900円/坪
2020年
¥1,490 /㎡
坪単価: 4,900円/坪
2019年
¥1,510 /㎡
坪単価: 5,000円/坪
2018年
¥1,530 /㎡
坪単価: 5,100円/坪
宮崎県東臼杵郡椎葉村大字不土野字井手ノ谷１４０７番５周辺のエリア概要
最寄り駅は村営バス学校前停留所駅（60m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県東臼杵郡椎葉村大字下福良字山中２２７番６０ | 9.0km | 1,950円/㎡ | 6,400円/坪 | -1.5% | 村営バス山中橋停留所駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮崎県東臼杵郡椎葉村大字下福良字上椎葉１７７９番２ | 9.2km | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | -2.2% | 宮交バス役場前停留所駅(1m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
宮崎県東臼杵郡椎葉村大字不土野字井手ノ谷１４０７番５の基準地価 よくある質問
宮崎県東臼杵郡椎葉村大字不土野字井手ノ谷１４０７番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。