長野県飯田市上郷黒田１３６３番１４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の長野県飯田市上郷黒田１３６３番１４の基準地価は28,600円/㎡（坪単価約94,500円/坪）です。前年比は+0.7%です。

長野県飯田市上郷黒田１３６３番１４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は伊那上郷駅で、1,200mです。

長野県飯田市上郷黒田１３６３番１４の基準地価

長野県飯田市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

28,600円/㎡

坪単価:

94,500円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 飯田-9

上郷黒田の地価は飯田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価28,600円/㎡は、飯田市の平均（約30,339円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。飯田市内20地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

28600円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

長野県飯田市上郷黒田１３６３番１４

アクセス

伊那上郷駅から1,200m

前面道路

45m

面積

243㎡

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詳細情報

基準地価	28600円/㎡
標準地・基準地コード	飯田-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	伊那上郷
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	道路
前面道路状態	北　4.5m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅の多い分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

長野県飯田市上郷黒田１３６３番１４の地価動向

長野県飯田市上郷黒田１３６３番１４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は28,600円/㎡（坪単価94,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の49,000円/㎡（坪単価162,000円）、最低価格は2023年（令和5年）の28,200円/㎡（坪単価93,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.12%となっています。

年別価格データ

2025年

0.7%

¥28,600 /㎡

坪単価: 94,500円/坪

2024年

0.7%

¥28,400 /㎡

坪単価: 93,900円/坪

2023年

0.0%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2022年

0.0%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2021年

-0.4%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2020年

0.0%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

2019年

0.0%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

2018年

0.0%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

2017年

0.0%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

2016年

0.0%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

2015年

-1.4%

¥28,300 /㎡

坪単価: 93,600円/坪

2014年

-1.7%

¥28,700 /㎡

坪単価: 94,900円/坪

2013年

-2.3%

¥29,200 /㎡

坪単価: 96,500円/坪

2012年

-3.5%

¥29,900 /㎡

坪単価: 98,800円/坪

2011年

-4.6%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2010年

-4.1%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2009年

-3.7%

¥33,900 /㎡

坪単価: 112,100円/坪

2008年

-3.3%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2007年

-3.7%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2006年

-3.8%

¥37,800 /㎡

坪単価: 125,000円/坪

2005年

-5.8%

¥39,300 /㎡

坪単価: 129,900円/坪

2004年

-4.4%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

2003年

-4.4%

¥43,600 /㎡

坪単価: 144,100円/坪

2002年

-3.6%

¥45,600 /㎡

坪単価: 150,700円/坪

2001年

-1.9%

¥47,300 /㎡

坪単価: 156,400円/坪

2000年

-1.4%

¥48,200 /㎡

坪単価: 159,300円/坪

1999年

-0.2%

¥48,900 /㎡

坪単価: 161,700円/坪

1998年

0.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

1997年

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

長野県飯田市上郷黒田１３６３番１４周辺のエリア概要

最寄り駅は伊那上郷駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長野県飯田市桜町１丁目３９番１	1.1km	38,800円/㎡	128,300円/坪	-1.3%	桜町駅(250m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
長野県飯田市座光寺２０１１番４６	1.5km	21,000円/㎡	69,400円/坪	0.5%	元善光寺駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
長野県飯田市上郷飯沼１９４９番１外	1.6km	62,000円/㎡	205,000円/坪	0.0%	伊那上郷駅(1,700m)	商業地	店舗兼工場	詳細
長野県飯田市座光寺３９６６番７	1.7km	24,800円/㎡	82,000円/坪	0.0%	元善光寺駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
長野県飯田市知久町１丁目２１番	1.8km	46,100円/㎡	152,400円/坪	-1.7%	飯田駅(900m)	商業地	店舗兼住宅	詳細