長野県諏訪郡下諏訪町字湖浜６１７３番１４外の基準地価
長野県下諏訪町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
45,200円/㎡
坪単価:
149,400円/坪
変動率:
0.7%
字湖浜の地価は諏訪郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価45,200円/㎡は、諏訪郡の平均（約41,225円/㎡）の約1.1倍です。諏訪郡内4地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
45200円/㎡
前年比:
-0.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
長野県諏訪郡下諏訪町字湖浜６１７３番１４外
アクセス
下諏訪駅から1,200m
前面道路
6.0m
面積
237㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 45200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 下諏訪-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 下諏訪 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅が建ち並びつつある区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長野県諏訪郡下諏訪町字湖浜６１７３番１４外の地価動向
長野県諏訪郡下諏訪町字湖浜６１７３番１４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は45,200円/㎡（坪単価149,400円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2023年（令和5年）の45,900円/㎡（坪単価151,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の45,200円/㎡（坪単価149,400円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は-0.77%となっています。
年別価格データ
2025年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2024年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2023年
¥45,900 /㎡
坪単価: 151,700円/坪
長野県諏訪郡下諏訪町字湖浜６１７３番１４外周辺のエリア概要
最寄り駅は下諏訪駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県諏訪郡下諏訪町字汐ノ内４８９６番９ | 919m | 43,300円/㎡ | 143,100円/坪 | -0.7% | 下諏訪駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長野県諏訪郡下諏訪町字中町５５１８番１ | 989m | 41,600円/㎡ | 137,500円/坪 | -1.9% | 下諏訪駅(400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 長野県諏訪郡下諏訪町字矢木西１５２番４外 | 1.7km | 34,800円/㎡ | 115,000円/坪 | -0.9% | 下諏訪駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
長野県諏訪郡下諏訪町字湖浜６１７３番１４外の基準地価 よくある質問
長野県諏訪郡下諏訪町字湖浜６１７３番１４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。