長野県東御市下之城字下宮前２３９番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の長野県東御市下之城字下宮前２３９番３の基準地価は7,500円/㎡（坪単価約24,800円/坪）です。前年比は-2.0%です。

長野県東御市下之城字下宮前２３９番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は滋野駅で、5,700mです。

長野県東御市下之城字下宮前２３９番３の基準地価

長野県東御市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

7,500円/㎡

坪単価:

24,800円/坪

変動率:

2.0%

標準地番号: 東御-3

下之城字下宮前の地価は東御市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価7,500円/㎡は、東御市の平均（約20,200円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。東御市内5地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

7500円/㎡

前年比:

-2.0%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

長野県東御市下之城字下宮前２３９番３

アクセス

滋野駅から5,700m

前面道路

70m

面積

794㎡

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詳細情報

基準地価	7500円/㎡
標準地・基準地コード	東御-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	滋野
駅からの距離	5,700m
前面道路幅員	70m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　7.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅等が散在する市道沿いの農家集落地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

長野県東御市下之城字下宮前２３９番３の地価動向

長野県東御市下之城字下宮前２３９番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は7,500円/㎡（坪単価24,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の9,650円/㎡（坪単価31,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の7,500円/㎡（坪単価24,800円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.52%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.0%

¥7,500 /㎡

坪単価: 24,800円/坪

2024年

-1.9%

¥7,650 /㎡

坪単価: 25,300円/坪

2023年

-1.9%

¥7,800 /㎡

坪単価: 25,800円/坪

2022年

-1.9%

¥7,950 /㎡

坪単価: 26,300円/坪

2021年

-1.8%

¥8,100 /㎡

坪単価: 26,800円/坪

2020年

-1.8%

¥8,250 /㎡

坪単価: 27,300円/坪

2019年

-1.1%

¥8,400 /㎡

坪単価: 27,800円/坪

2018年

-0.9%

¥8,490 /㎡

坪単価: 28,100円/坪

2017年

-0.5%

¥8,570 /㎡

坪単価: 28,300円/坪

2016年

-0.6%

¥8,610 /㎡

坪単価: 28,500円/坪

2015年

-1.0%

¥8,660 /㎡

坪単価: 28,600円/坪

2014年

-1.0%

¥8,750 /㎡

坪単価: 28,900円/坪

2013年

-1.0%

¥8,840 /㎡

坪単価: 29,200円/坪

2012年

-1.0%

¥8,930 /㎡

坪単価: 29,500円/坪

2011年

-1.0%

¥9,020 /㎡

坪単価: 29,800円/坪

2010年

-1.5%

¥9,110 /㎡

坪単価: 30,100円/坪

2008年

-0.5%

¥9,250 /㎡

坪単価: 30,600円/坪

2007年

-0.5%

¥9,300 /㎡

坪単価: 30,700円/坪

2006年

-1.1%

¥9,350 /㎡

坪単価: 30,900円/坪

2005年

-1.6%

¥9,450 /㎡

坪単価: 31,200円/坪

2004年

-0.5%

¥9,600 /㎡

坪単価: 31,700円/坪

2003年

0.0%

¥9,650 /㎡

坪単価: 31,900円/坪

2002年

0.0%

¥9,650 /㎡

坪単価: 31,900円/坪

2001年

0.0%

¥9,650 /㎡

坪単価: 31,900円/坪

2000年

0.0%

¥9,650 /㎡

坪単価: 31,900円/坪

1999年

0.0%

¥9,650 /㎡

坪単価: 31,900円/坪

1998年

0.5%

¥9,650 /㎡

坪単価: 31,900円/坪

1997年

¥9,600 /㎡

坪単価: 31,700円/坪

長野県東御市下之城字下宮前２３９番３周辺のエリア概要

最寄り駅は滋野駅（5,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長野県東御市加沢字原畑１３３３番３外	4.7km	12,800円/㎡	42,300円/坪	1.6%	滋野駅(1,300m)	工業地	工場	詳細
長野県東御市滋野字乙女平７３６番９２	5.4km	18,900円/㎡	62,500円/坪	-1.6%	滋野駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
長野県東御市田中字五里田５２番１	5.7km	33,800円/㎡	111,700円/坪	-0.3%	田中駅(260m)	商業地	店舗	詳細
長野県東御市本海野字太平寺１４９６番９２	6.9km	28,000円/㎡	92,600円/坪	-0.4%	田中駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細