大字夜間瀬（山ノ内町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県山ノ内町大字夜間瀬の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,800円/㎡
坪単価 約48,900円/坪
前年比（町内平均）
-2.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字夜間瀬の地価は山ノ内町で高い？町名別の平均・順位で比較
山ノ内町内の町名別順位
2位/ 2町
大字夜間瀬の平均
14,800円/㎡
坪単価 約48,900円/坪
山ノ内町の調査地点平均
21,367円/㎡
大字夜間瀬はその約0.7倍
大字夜間瀬の地価は、山ノ内町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では山ノ内町内2町中2位です。山ノ内町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字夜間瀬の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 450㎡ | 200万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 150万円 | 1,154円/㎡ | 3,800円/坪 | 1977年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 100万円 | 580円/㎡ | 1,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 100万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 50万円 | 3,030円/㎡ | 10,000円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 850万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 46万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 20万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 400万円 | 25,806円/㎡ | 85,300円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 50万円 | 1,563円/㎡ | 5,200円/坪 | 1961年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2009年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字夜間瀬の調査地点マップ
大字夜間瀬の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県下高井郡山ノ内町大字夜間瀬字塚田３０１０番１３基準地 | 14,800円/㎡ | 48,900円/坪 | -2.0% | 住宅地 | 夜間瀬（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字夜間瀬の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字夜間瀬の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。