長崎県長崎市高浜町字葉原３２６５番７９外の基準地価
長崎県長崎市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
12,400円/㎡
坪単価:
41,000円/坪
変動率:
0.8%
高浜町字葉原の地価は長崎市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価12,400円/㎡は、長崎市の平均（約174,285円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。長崎市内82地点中69位の高さです。
地価サマリー
基準地価
12400円/㎡
前年比:
-0.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
長崎県長崎市高浜町字葉原３２６５番７９外
アクセス
長崎駅から21,000m
前面道路
40m
面積
241㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 12400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 長崎-47 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 長崎 |
| 駅からの距離 | 21,000m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほか農家住宅も混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長崎県長崎市高浜町字葉原３２６５番７９外の地価動向
長崎県長崎市高浜町字葉原３２６５番７９外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は12,400円/㎡（坪単価41,000円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2019年（令和1年）の13,200円/㎡（坪単価43,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の12,400円/㎡（坪単価41,000円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は-1.04%となっています。
年別価格データ
2025年
¥12,400 /㎡
坪単価: 41,000円/坪
2024年
¥12,500 /㎡
坪単価: 41,300円/坪
2023年
¥12,600 /㎡
坪単価: 41,700円/坪
2022年
¥12,700 /㎡
坪単価: 42,000円/坪
2021年
¥12,800 /㎡
坪単価: 42,300円/坪
2020年
¥13,000 /㎡
坪単価: 43,000円/坪
2019年
¥13,200 /㎡
坪単価: 43,600円/坪
長崎県長崎市高浜町字葉原３２６５番７９外周辺のエリア概要
最寄り駅は長崎駅（21,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県長崎市脇岬町字諸町３３２３番２ | 3.0km | 12,900円/㎡ | 42,600円/坪 | -1.5% | 長崎駅(27,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県長崎市野母町字里浦２１５１番１１ | 4.1km | 17,100円/㎡ | 56,500円/坪 | -2.3% | 長崎駅(26,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 長崎県長崎市野母崎樺島町字新町３１３番１ | 4.4km | 8,650円/㎡ | 28,600円/坪 | -2.5% | 長崎駅(30,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県長崎市宮崎町字宮崎８５番１ | 5.0km | 14,800円/㎡ | 48,900円/坪 | -1.3% | 長崎駅(17,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県長崎市為石町字岩崎２５２５番３ | 6.1km | 29,100円/㎡ | 96,200円/坪 | -0.3% | 長崎駅(15,000m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
長崎県長崎市高浜町字葉原３２６５番７９外の基準地価 よくある質問
長崎県長崎市高浜町字葉原３２６５番７９外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。