長崎県佐世保市皆瀬町２５８番１２の公示地価
長崎県佐世保市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
57,000円/㎡
坪単価:
188,400円/坪
変動率:
+1.4%
皆瀬町の地価は佐世保市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価57,000円/㎡は、佐世保市の平均（約75,702円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。佐世保市内67地点中22位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
57000円/㎡
前年比:
+1.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
長崎県佐世保市皆瀬町２５８番１２
アクセス
皆瀬駅から240m
前面道路
8.5m
面積
74㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 57000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐世保5-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 皆瀬 |
| 駅からの距離 | 240m |
| 前面道路幅員 | 8.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 8.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗兼住宅、一般住宅等が混在する近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
長崎県佐世保市皆瀬町２５８番１２の地価動向
長崎県佐世保市皆瀬町２５８番１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は57,000円/㎡（坪単価188,400円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の57,000円/㎡（坪単価188,400円）、 最低価格は2020年（令和2年）の53,600円/㎡（坪単価177,200円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+1.03%となっています。
年別価格データ
2026年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2025年
¥56,200 /㎡
坪単価: 185,800円/坪
2024年
¥55,400 /㎡
坪単価: 183,100円/坪
2023年
¥54,700 /㎡
坪単価: 180,800円/坪
2022年
¥54,100 /㎡
坪単価: 178,800円/坪
2021年
¥53,800 /㎡
坪単価: 177,900円/坪
2020年
¥53,600 /㎡
坪単価: 177,200円/坪
長崎県佐世保市皆瀬町２５８番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は皆瀬駅（240m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはみどり保育園（幼稚園・約139m）です。バス停は最寄り約267mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
みどり保育園
幼稚園 • 139m
市立皆瀬小学校
小学校 • 196m
相浦警察署皆瀬町駐在所
警察署・交番 • 150m
皆瀬郵便局
郵便局 • 155m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県佐世保市牧の地町１４７８番１０ | 819m | 32,300円/㎡ | 106,800円/坪 | - | 皆瀬駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県佐世保市吉岡町１９４５番１外 | 1.2km | 60,800円/㎡ | 201,000円/坪 | 2.2% | 野中駅(450m) | 商業地 | 建築中 | 詳細 |
| 長崎県佐世保市原分町７１２番７ | 1.8km | 33,900円/㎡ | 112,100円/坪 | 1.8% | 左石駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県佐世保市下本山町１１６０番１７ | 1.9km | 38,400円/㎡ | 126,900円/坪 | 1.9% | 本山駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県佐世保市田原町１８３番１ | 2.2km | 77,600円/㎡ | 256,500円/坪 | 2.6% | 左石駅(110m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
長崎県佐世保市皆瀬町２５８番１２の地価公示価格 よくある質問
長崎県佐世保市皆瀬町２５８番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。