長崎県佐世保市下京町２１番８の公示地価
長崎県佐世保市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
303,000円/㎡
坪単価:
1,001,700円/坪
変動率:
+2.7%
下京町の地価は佐世保市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価303,000円/㎡は、佐世保市の平均（約75,702円/㎡）の約4.0倍です。佐世保市内67地点中4位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
303000円/㎡
前年比:
+2.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
長崎県佐世保市下京町２１番８
アクセス
佐世保駅から650m
前面道路
11.0m
面積
116㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 303000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐世保5-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 佐世保 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 11.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 専門店が集まるアーケード沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
長崎県佐世保市下京町２１番８の地価動向
長崎県佐世保市下京町２１番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は303,000円/㎡（坪単価1,001,700円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の303,000円/㎡（坪単価1,001,700円）、 最低価格は2023年（令和5年）の283,000円/㎡（坪単価935,500円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+2.30%となっています。
年別価格データ
2026年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
2024年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2023年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
長崎県佐世保市下京町２１番８周辺のエリア概要
最寄り駅は佐世保駅（650m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設5件・公共施設2件があります。最寄りは松円幼稚園（幼稚園・約193m）です。バス停は最寄り約86mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
松円幼稚園
幼稚園 • 193m
島地シティ夜間保育園
幼稚園 • 268m
アソカ幼稚園
幼稚園 • 335m
三浦保育園
幼稚園 • 358m
ほか1件
佐世保郵便局
郵便局 • 270m
佐世保塩浜郵便局
郵便局 • 271m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県佐世保市山県町１番２ | 103m | 205,000円/㎡ | 677,700円/坪 | 2.5% | 佐世保駅(650m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 長崎県佐世保市塩浜町７０番 | 322m | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 2.8% | 佐世保駅(750m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 長崎県佐世保市三浦町１２９番 | 343m | 65,600円/㎡ | 216,900円/坪 | 3.3% | 佐世保駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県佐世保市島瀬町４７番１外 | 351m | 608,000円/㎡ | 2,009,900円/坪 | 1.3% | 佐世保駅(950m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 長崎県佐世保市三浦町３３１番 | 404m | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | 3.3% | 佐世保駅(210m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
長崎県佐世保市下京町２１番８の地価公示価格 よくある質問
長崎県佐世保市下京町２１番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。