長崎県佐世保市小佐世保町４８５番４の公示地価
長崎県佐世保市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
47,700円/㎡
坪単価:
157,700円/坪
変動率:
+2.8%
小佐世保町の地価は佐世保市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価47,700円/㎡は、佐世保市の平均（約75,702円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。佐世保市内67地点中30位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
47700円/㎡
前年比:
+2.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
長崎県佐世保市小佐世保町４８５番４
アクセス
佐世保駅から2,200m
前面道路
5.0m
面積
157㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 47700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐世保-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 佐世保 |
| 駅からの距離 | 2,200m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模住宅が密集する傾斜地の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
長崎県佐世保市小佐世保町４８５番４の地価動向
長崎県佐世保市小佐世保町４８５番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は47,700円/㎡（坪単価157,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の75,800円/㎡（坪単価250,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の41,700円/㎡（坪単価137,900円）でした。 直近19年間（2008年〜2026年）の年平均成長率は-0.76%となっています。
年別価格データ
2026年
¥47,700 /㎡
坪単価: 157,700円/坪
2025年
¥46,400 /㎡
坪単価: 153,400円/坪
2024年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2021年
¥42,400 /㎡
坪単価: 140,200円/坪
2020年
¥42,300 /㎡
坪単価: 139,800円/坪
2017年
¥41,700 /㎡
坪単価: 137,900円/坪
2016年
¥41,700 /㎡
坪単価: 137,900円/坪
2014年
¥41,800 /㎡
坪単価: 138,200円/坪
2013年
¥42,400 /㎡
坪単価: 140,200円/坪
2008年
¥54,700 /㎡
坪単価: 180,800円/坪
2006年
¥62,100 /㎡
坪単価: 205,300円/坪
2005年
¥65,400 /㎡
坪単価: 216,200円/坪
2003年
¥72,500 /㎡
坪単価: 239,700円/坪
2001年
¥75,300 /㎡
坪単価: 248,900円/坪
2000年
¥75,800 /㎡
坪単価: 250,600円/坪
1999年
¥75,100 /㎡
坪単価: 248,300円/坪
1998年
¥74,300 /㎡
坪単価: 245,600円/坪
1997年
¥72,600 /㎡
坪単価: 240,000円/坪
1996年
¥71,100 /㎡
坪単価: 235,000円/坪
1995年
¥69,500 /㎡
坪単価: 229,800円/坪
長崎県佐世保市小佐世保町４８５番４周辺のエリア概要
最寄り駅は佐世保駅（2,200m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは市立小佐世保小学校（小学校・約307m）です。
周辺施設情報（半径500m）
市立小佐世保小学校
小学校 • 307m
小佐世保簡易郵便局
郵便局 • 394m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎県佐世保市須田尾町３７０番１３ | 722m | 52,500円/㎡ | 173,600円/坪 | 3.3% | 佐世保駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県佐世保市高天町６８番 | 917m | 109,000円/㎡ | 360,300円/坪 | 3.8% | 佐世保駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 長崎県佐世保市三浦町１２９番 | 1.1km | 65,600円/㎡ | 216,900円/坪 | 3.3% | 佐世保駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 長崎県佐世保市下京町２１番８ | 1.4km | 303,000円/㎡ | 1,001,700円/坪 | 2.7% | 佐世保駅(650m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 長崎県佐世保市三浦町３３１番 | 1.4km | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | 3.3% | 佐世保駅(210m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
長崎県佐世保市小佐世保町４８５番４の地価公示価格 よくある質問
長崎県佐世保市小佐世保町４８５番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。