長崎県佐世保市小佐世保町４８５番４

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

47,700円/㎡

坪単価:

157,700円/坪

変動率:

+2.8%

標準地番号: 佐世保-14

地価サマリー

地価公示価格

47700円/㎡

前年比:

+2.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

長崎県佐世保市小佐世保町４８５番４

アクセス

佐世保駅から2,200m

前面道路

50m

面積

157㎡

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詳細情報

地価公示価格	47700円/㎡
標準地・基準地コード	佐世保-14
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	佐世保
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模住宅が密集する傾斜地の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

長崎県佐世保市小佐世保町４８５番４の地価動向

長崎県佐世保市小佐世保町４８５番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は47,700円/㎡（坪単価157,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の75,800円/㎡（坪単価250,600円）、最低価格は2017年（平成29年）の41,700円/㎡（坪単価137,900円）でした。直近19年間（2008年〜2026年）の年平均成長率は-0.76%となっています。

年別価格データ

2026年

2.8%

¥47,700 /㎡

坪単価: 157,700円/坪

2025年

2.7%

¥46,400 /㎡

坪単価: 153,400円/坪

2024年

6.6%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2021年

0.2%

¥42,400 /㎡

坪単価: 140,200円/坪

2020年

1.4%

¥42,300 /㎡

坪単価: 139,800円/坪

2017年

0.0%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

2016年

-0.2%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

2014年

-1.4%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2013年

-22.5%

¥42,400 /㎡

坪単価: 140,200円/坪

2008年

-11.9%

¥54,700 /㎡

坪単価: 180,800円/坪

2006年

-5.0%

¥62,100 /㎡

坪単価: 205,300円/坪

2005年

-9.8%

¥65,400 /㎡

坪単価: 216,200円/坪

2003年

-3.7%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2001年

-0.7%

¥75,300 /㎡

坪単価: 248,900円/坪

2000年

0.9%

¥75,800 /㎡

坪単価: 250,600円/坪

1999年

1.1%

¥75,100 /㎡

坪単価: 248,300円/坪

1998年

2.3%

¥74,300 /㎡

坪単価: 245,600円/坪

1997年

2.1%

¥72,600 /㎡

坪単価: 240,000円/坪

1996年

2.3%

¥71,100 /㎡

坪単価: 235,000円/坪

1995年

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
長崎県佐世保市山県町１番２	205,000円/㎡	677,700円/坪	2.5%	佐世保駅(650m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
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長崎県佐世保市小島町４３３番２	43,700円/㎡	144,500円/坪	2.6%	佐世保駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
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