大字檜前（明日香村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の奈良県明日香村大字檜前の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
58,800円/㎡
坪単価 約194,400円/坪
前年比（町内平均）
-0.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字檜前の地価は明日香村で高い？町名別の平均・順位で比較
明日香村内の町名別順位
1位/ 2町
大字檜前の平均
58,800円/㎡
坪単価 約194,400円/坪
明日香村の調査地点平均
41,067円/㎡
大字檜前はその約1.4倍
大字檜前の地価は、明日香村の調査地点平均の約1.4倍で、町名別の平均価格では明日香村内2町中1位です。明日香村の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字檜前の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 4,300万円 | 195,455円/㎡ | 646,100円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 1,700万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 315㎡ | 1,500万円 | 47,619円/㎡ | 157,400円/坪 | 1982年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 3,700万円 | 77,083円/㎡ | 254,800円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,400万円 | 53,846円/㎡ | 178,000円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,400万円 | 53,846円/㎡ | 178,000円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 2,600万円 | 63,415円/㎡ | 209,600円/坪 | 2004年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,500万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 1,600万円 | 74,419円/㎡ | 246,000円/坪 | 1981年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,500万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | 1987年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字檜前の調査地点マップ
大字檜前の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県高市郡明日香村大字檜前５５番７０基準地 | 58,800円/㎡ | 194,400円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 飛鳥（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字檜前の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字檜前の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。