大字新町（田原本町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の奈良県田原本町大字新町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字新町の地価は田原本町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字新町の地価は、田原本町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では田原本町内7町中1位です。田原本町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字新町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 78,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 78,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 78,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 78,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 79,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 79,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 80,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 80,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 80,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 80,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字新町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 4,700万円 | 348,148円/㎡ | 1,150,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 4,200万円 | 270,968円/㎡ | 895,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,200万円 | 92,308円/㎡ | 305,200円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,500万円 | 233,333円/㎡ | 771,300円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,600万円 | 173,333円/㎡ | 573,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 880万円 | 67,692円/㎡ | 223,800円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 1,500万円 | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 1,400万円 | 36,842円/㎡ | 121,800円/坪 | 1983年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 70㎡ | 630万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 135㎡ | 400万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字新町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2002年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
奈良県田原本町大字新町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は78,200円/㎡（坪単価258,500円）で、 前年比-0.3%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の78,200円/㎡（坪単価258,500円）でした。 16年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.34%となっています。 緩やかな下落トレンドが16年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.34%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大字新町の調査地点マップ
大字新町の周辺環境・生活施設
大字新町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番2件、幼稚園1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は田原本駅（800m）です。
- 天理警察署田原本警察庁舎警察署・交番・約282m
- 田原本幼稚園幼稚園・約309m
- スーパーおくやまスーパーマーケット・約362m
- 天理警察署宮古駐在所警察署・交番・約370m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字新町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県磯城郡田原本町大字新町９２番２０ | 78,200円/㎡ | 258,500円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 田原本（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字新町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字新町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。