大字西竹田（田原本町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の奈良県田原本町大字西竹田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
49,200円/㎡
坪単価 約162,600円/坪
前年比（町内平均）
+5.1%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約77,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字西竹田の地価は田原本町で高い？町名別の平均・順位で比較
田原本町内の町名別順位
6位/ 7町
大字西竹田の平均
49,200円/㎡
坪単価 約162,600円/坪
田原本町の調査地点平均
63,821円/㎡
大字西竹田はその約0.8倍
大字西竹田の地価は、田原本町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では田原本町内7町中6位です。田原本町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字西竹田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2021年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 23,500円/㎡ | 77,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字西竹田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 75㎡ | 20万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 820㎡ | 2,200万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 630万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 2,900万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 880万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 970㎡ | 2,300万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 3,900万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 3,200万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 470万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 7,700万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字西竹田の調査地点マップ
大字西竹田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県磯城郡田原本町大字西竹田３８番１基準地 | 49,200円/㎡ | 162,600円/坪 | +5.1% | 工業地 | 国道橿原北ＩＣ（3,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字西竹田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字西竹田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。