奈良県磯城郡田原本町大字西竹田３８番１の基準地価

奈良県田原本町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

51,700円/㎡

坪単価:

170,900円/坪

変動率:

+5.1%

標準地番号: 田原本9-1

大字西竹田の地価は磯城郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価51,700円/㎡は、磯城郡の平均（約58,214円/㎡）の約89%の水準で、市平均を下回ります。磯城郡内7地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

51700円/㎡

前年比:

+5.1%↑

土地種別

工業地

利用状況

倉庫兼事務所

所在地

奈良県磯城郡田原本町大字西竹田３８番１

アクセス

国道橿原北ＩＣ駅から3,300m

前面道路

11.3m

面積

3342㎡

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詳細情報

基準地価	51700円/㎡
標準地・基準地コード	田原本9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	倉庫兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	国道橿原北ＩＣ
駅からの距離	3,300m
前面道路幅員	11.3m
前面道路種別	町道
前面道路状態	南　11.3m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模工場、物流関連施設等が多い工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

奈良県磯城郡田原本町大字西竹田３８番１の地価動向

奈良県磯城郡田原本町大字西竹田３８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は51,700円/㎡（坪単価170,900円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の51,700円/㎡（坪単価170,900円）、最低価格は2023年（令和5年）の45,000円/㎡（坪単価148,800円）でした。直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+4.74%となっています。

年別価格データ

2026年

5.1%

¥51,700 /㎡

坪単価: 170,900円/坪

2025年

5.1%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

2024年

4.0%

¥46,800 /㎡

坪単価: 154,700円/坪

2023年

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

奈良県磯城郡田原本町大字西竹田３８番１周辺のエリア概要

最寄り駅は国道橿原北ＩＣ駅（3,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県磯城郡田原本町大字藥王寺７３番	1.1km	18,600円/㎡	61,500円/坪	0.0%	田原本駅(900m)	宅地見込地	田、畑	詳細
奈良県磯城郡田原本町６４２番２	1.9km	70,700円/㎡	233,700円/坪	-1.1%	田原本駅(390m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
奈良県磯城郡田原本町大字八尾５７７番７	1.9km	78,200円/㎡	258,500円/坪	0.0%	田原本駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県磯城郡田原本町大字大安寺１１１番３外	2.8km	49,000円/㎡	162,000円/坪	-0.2%	田原本駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県磯城郡田原本町大字千代１７６番４	2.9km	71,500円/㎡	236,400円/坪	0.0%	笠縫駅(700m)	商業地	事務所	詳細