奈良県吉野郡十津川村大字湯之原６４６番６の基準地価
奈良県十津川村の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
5,820円/㎡
坪単価:
19,200円/坪
変動率:
2.8%
大字湯之原の地価は吉野郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価5,820円/㎡は、吉野郡の平均（約7,950円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。吉野郡内3地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
5820円/㎡
前年比:
-2.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県吉野郡十津川村大字湯之原６４６番６
アクセス
五条駅から63,000m
前面道路
4.8m
面積
165㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 5820円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 十津川-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (2.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 五条 |
| 駅からの距離 | 63,000m |
| 前面道路幅員 | 4.8m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 4.8m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 山間の村道沿いに農山村住宅が散在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
奈良県吉野郡十津川村大字湯之原６４６番６の地価動向
奈良県吉野郡十津川村大字湯之原６４６番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は5,820円/㎡（坪単価19,200円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2016年（平成28年）の7,500円/㎡（坪単価24,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の5,820円/㎡（坪単価19,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-2.78%となっています。
年別価格データ
2025年
¥5,820 /㎡
坪単価: 19,200円/坪
2024年
¥5,990 /㎡
坪単価: 19,800円/坪
2023年
¥6,160 /㎡
坪単価: 20,400円/坪
2022年
¥6,340 /㎡
坪単価: 21,000円/坪
2021年
¥6,530 /㎡
坪単価: 21,600円/坪
2020年
¥6,730 /㎡
坪単価: 22,200円/坪
2019年
¥6,940 /㎡
坪単価: 22,900円/坪
2018年
¥7,160 /㎡
坪単価: 23,700円/坪
2017年
¥7,350 /㎡
坪単価: 24,300円/坪
2016年
¥7,500 /㎡
坪単価: 24,800円/坪
奈良県吉野郡十津川村大字湯之原６４６番６周辺のエリア概要
最寄り駅は五条駅（63,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県吉野郡十津川村大字折立２７４番２ | 5.4km | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | -2.8% | 五条駅(69,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県吉野郡十津川村大字上野地２６７番５外 | 11.8km | 8,930円/㎡ | 29,500円/坪 | -2.8% | 五条駅(42,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
奈良県吉野郡十津川村大字湯之原６４６番６の基準地価 よくある質問
奈良県吉野郡十津川村大字湯之原６４６番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。