大字田上（田上町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県田上町大字田上の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,000円/㎡
坪単価 約52,900円/坪
前年比（町内平均）
-2.4%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約46,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字田上の地価は田上町で高い？町名別の平均・順位で比較
田上町内の町名別順位
1位/ 2町
大字田上の平均
16,000円/㎡
坪単価 約52,900円/坪
田上町の調査地点平均
15,680円/㎡
大字田上はその約1.0倍
大字田上の地価は、田上町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では田上町内2町中1位です。田上町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字田上の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2018年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2008年 | — | 18,500円/㎡ | 61,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字田上の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 440万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 330㎡ | 50万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 200万円 | 3,226円/㎡ | 10,700円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 60万円 | 1,818円/㎡ | 6,000円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 250万円 | 18,519円/㎡ | 61,200円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 400万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 160万円 | 9,697円/㎡ | 32,100円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,100万円 | 61,111円/㎡ | 202,000円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 100万円 | 2,632円/㎡ | 8,700円/坪 | 1988年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 500万円 | 21,739円/㎡ | 71,900円/坪 | 1997年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
2015年 6件
2012年 6件
2008年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字田上の調査地点マップ
大字田上の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県南蒲原郡田上町大字田上字山田丙１２４２番５基準地 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | -2.4% | 住宅地 | 田上（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字田上の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字田上の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。