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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の新潟県田上町 公示地価平均は 15,350円/㎡（坪 50,700円、前年比 -2.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
田上町の地価公示価格の注目地点
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田上町の年間地価公示価格推移
田上町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
田上町の地価動向
新潟県田上町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,350円/㎡（坪単価50,700円）で、 前年比-2.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の34,750円/㎡（坪単価114,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の15,350円/㎡（坪単価50,700円）でした。 24年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.73%となっています。 下落トレンドが24年続いており、直近11年間の年平均成長率も-2.73%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥15,350 /㎡
坪単価 50,700円/坪
地点数: 2箇所
2025年（令和7年）
¥15,700 /㎡
坪単価 51,900円/坪
地点数: 2箇所
2024年（令和6年）
¥16,100 /㎡
坪単価 53,200円/坪
地点数: 2箇所
2023年（令和5年）
¥16,500 /㎡
坪単価 54,500円/坪
地点数: 2箇所
田上町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 15,350円/㎡ | 50,700円/坪 | -2.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 15,900円/㎡ | 52,600円/坪 | -2.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 15,700円/㎡ | 51,900円/坪 | -2.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 16,267円/㎡ | 53,800円/坪 | -2.8% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 16,100円/㎡ | 53,200円/坪 | -2.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 16,733円/㎡ | 55,300円/坪 | -2.8% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | -2.4% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 17,667円/㎡ | 58,400円/坪 | -2.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
田上町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 新潟県南蒲原郡田上町大字吉田新田字大清水沢乙５１８番１１外 | 17,200円/㎡ | -2.3% | 住宅地 |
| 新潟県南蒲原郡田上町大字田上字山田丙１２４２番５ | 16,000円/㎡ | -2.4% | 住宅地 |
| 新潟県南蒲原郡田上町大字羽生田字大郷庵丙４３１番１ | 14,500円/㎡ | -2.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
田上町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
田上町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2025年・5件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約80.7%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,350円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 15,700円/㎡ | 3,030円/㎡ | -80.7% |
| 2024年 | 16,100円/㎡ | 10,600円/㎡ | -34.2% |
| 2023年 | 16,500円/㎡ | - | - |
| 2021年 | 17,350円/㎡ | 12,300円/㎡ | -29.1% |
| 2020年 | 17,800円/㎡ | 10,600円/㎡ | -40.4% |
| 2019年 | 18,250円/㎡ | 10,900円/㎡ | -40.3% |
| 2018年 | 18,800円/㎡ | 14,000円/㎡ | -25.5% |
| 2017年 | 19,450円/㎡ | 17,500円/㎡ | -10% |
| 2016年 | 20,250円/㎡ | 14,700円/㎡ | -27.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
田上町の地価公示価格マップ
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田上町の公示地価に関するよくある質問
田上町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県南蒲原郡田上町大字羽生田字竹ノ花丙１９３番２４ | 17,100 | 56,500円/坪 | 8,550 | -1.7% | 羽生田駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 新潟県南蒲原郡田上町大字羽生田字内山外乙６３２番２３ | 13,600 | 45,000円/坪 | 6,800 | -2.9% | 羽生田駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
田上町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
田上町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
田上町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。