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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の新潟県加茂市 公示地価平均は 31,420円/㎡（坪 103,900円、前年比 -1.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
加茂市の地価公示価格の注目地点
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加茂市の年間地価公示価格推移
加茂市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
加茂市の地価動向
新潟県加茂市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,420円/㎡（坪単価103,900円）で、 前年比-1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の97,917円/㎡（坪単価323,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の31,420円/㎡（坪単価103,900円）でした。 27年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.03%となっています。 下落トレンドが27年続いており、直近11年間の年平均成長率も-2.03%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥31,420 /㎡
坪単価 103,900円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥31,800 /㎡
坪単価 105,100円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥32,220 /㎡
坪単価 106,500円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥32,660 /㎡
坪単価 108,000円/坪
地点数: 5箇所
加茂市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 31,420円/㎡ | 103,900円/坪 | -1.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 17,825円/㎡ | 58,900円/坪 | -2.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 31,800円/㎡ | 105,100円/坪 | -1.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 18,300円/㎡ | 60,500円/坪 | -2.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 32,220円/㎡ | 106,500円/坪 | -1.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 18,850円/㎡ | 62,300円/坪 | -2.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 32,660円/㎡ | 108,000円/坪 | -1.4% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 19,950円/㎡ | 66,000円/坪 | -2.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
加茂市の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 新潟県加茂市仲町６７１番２ | 29,800円/㎡ | -2.9% | 商業地 |
| 新潟県加茂市秋房甲５９２番２１ | 15,500円/㎡ | -3.1% | 住宅地 |
| 新潟県加茂市都ケ丘３２５５番３１ | 15,300円/㎡ | -3.2% | 住宅地 |
| 新潟県加茂市大字後須田字伝兵衛下４０９番６外 | 10,700円/㎡ | +0.0% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
加茂市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
加茂市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・6件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約65.4%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,420円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 31,800円/㎡ | 11,000円/㎡ | -65.4% |
| 2024年 | 32,220円/㎡ | 15,000円/㎡ | -53.4% |
| 2023年 | 32,660円/㎡ | 18,200円/㎡ | -44.3% |
| 2022年 | - | 25,400円/㎡ | - |
| 2021年 | 33,700円/㎡ | 18,300円/㎡ | -45.7% |
| 2020年 | 34,360円/㎡ | 26,500円/㎡ | -22.9% |
| 2019年 | 35,000円/㎡ | 14,900円/㎡ | -57.4% |
| 2018年 | 36,020円/㎡ | 12,000円/㎡ | -66.7% |
| 2017年 | 37,220円/㎡ | 26,300円/㎡ | -29.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計25件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
加茂市の地価公示価格マップ
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加茂市の公示地価に関するよくある質問
加茂市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
加茂市の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が60%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は260%です。
加茂市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県加茂市栄町４０２４番１５ | 42,000 | 138,800円/坪 | 14,000 | -0.2% | 加茂駅（徒歩11分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 新潟県加茂市穀町２１番 | 37,000 | 122,300円/坪 | 9,250 | -2.9% | 加茂駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 新潟県加茂市栄町４０３７番２７ | 31,700 | 104,800円/坪 | 15,850 | 0.0% | 加茂駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県加茂市横江甲７０１番４６ | 24,100 | 79,700円/坪 | 12,050 | 0.0% | 加茂駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県加茂市神明町２丁目２９１番１１ | 22,300 | 73,700円/坪 | 11,150 | -3.0% | 加茂駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
加茂市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
加茂市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。