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長岡市の年間地価公示価格推移
長岡市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
長岡市の地価動向
新潟県長岡市の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は46181円/㎡（坪単価152,700円）で、 前年比-0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の165,981円/㎡（坪単価548,700円）、 最低価格は2021年（令和3年）の42,937円/㎡（坪単価141,900円）でした。 30年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.78%となっています。 緩やかな下落トレンドが30年見られ、直近11年間の年平均成長率は-0.78%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥46,181 /㎡
坪単価 152,700円/坪
地点数: 66箇所
2024年（令和6年）
¥45,403 /㎡
坪単価 150,100円/坪
地点数: 67箇所
2023年（令和5年）
¥44,842 /㎡
坪単価 148,200円/坪
地点数: 65箇所
2021年（令和3年）
¥42,937 /㎡
坪単価 141,900円/坪
地点数: 64箇所
長岡市の地価公示価格マップ
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長岡市の地価公示価格に関するよくある質問
長岡市の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県長岡市大手通１丁目４番３ | 228,000 | 753,700円/坪 | 0.0% | 商業地 | 長岡駅（150m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市台町２丁目７８番 | 99,800 | 329,900円/坪 | -1.2% | 商業地 | 長岡駅（180m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市表町１丁目９番１２ | 99,600 | 329,300円/坪 | -0.4% | 商業地 | 長岡駅（650m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市殿町２丁目２番６ | 88,000 | 290,900円/坪 | -1.3% | 商業地 | 長岡駅（460m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市福住２丁目５７番 | 81,000 | 267,800円/坪 | -1.7% | 商業地 | 長岡駅（600m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市柏町１丁目１７番１外 | 80,300 | 265,500円/坪 | -0.7% | 商業地 | 長岡駅（900m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市四郎丸４丁目９１番 | 76,600 | 253,200円/坪 | -0.6% | 商業地 | 長岡駅（650m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市古正寺２丁目７番 | 76,000 | 251,200円/坪 | 0.8% | 商業地 | 長岡駅（3,300m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市南町２丁目５番１７ | 72,900 | 241,000円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 長岡駅（980m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市今朝白２丁目甲１０３７番２１ | 69,600 | 230,100円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 長岡駅（600m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市千手３丁目８３番 | 68,700 | 227,100円/坪 | -1.3% | 商業地 | 長岡駅（1,100m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市学校町３丁目１１１３番６ | 68,200 | 225,500円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 長岡駅（1,000m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市神田町３丁目１番３ | 65,400 | 216,200円/坪 | -2.4% | 商業地 | 長岡駅（1,400m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市大島新町３丁目甲１２７２番３ | 64,100 | 211,900円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 長岡駅（3,100m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市日赤町３丁目２４番 | 63,100 | 208,600円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 長岡駅（1,400m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市西千手２丁目１６１２番２外 | 62,000 | 205,000円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 長岡駅（1,500m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市新保２丁目１８１３番１ | 61,700 | 204,000円/坪 | - | 商業地 | 長岡駅（2,400m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市川崎４丁目３０３番３ | 59,400 | 196,400円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 長岡駅（1,400m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市緑町２丁目７番１７ | 57,500 | 190,100円/坪 | 0.3% | 住宅地 | 長岡駅（3,600m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市東栄３丁目１２７番１ | 57,400 | 189,800円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 長岡駅（2,100m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市花園２丁目６番１２ | 57,100 | 188,800円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 長岡駅（1,700m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市東新町２丁目１０２２番 | 56,900 | 188,100円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 長岡駅（2,100m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市住吉１丁目１５０７番１ | 56,800 | 187,800円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 長岡駅（1,600m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市三和２丁目１２２番７ | 56,300 | 186,100円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 長岡駅（2,400m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市水道町４丁目３５２番外 | 55,600 | 183,800円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 長岡駅（1,900m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市新保４丁目１５２８番１２ | 54,200 | 179,200円/坪 | 0.2% | 住宅地 | 北長岡駅（1,200m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市北山１丁目７０番４ | 52,900 | 174,900円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 長岡駅（4,000m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市要町１丁目１０１１番外 | 51,800 | 171,200円/坪 | -1.3% | 商業地 | 宮内駅（900m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市蓮潟５丁目６番１７ | 50,700 | 167,600円/坪 | 0.2% | 住宅地 | 長岡駅（4,500m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市宮内３丁目１２９番６ | 49,600 | 164,000円/坪 | -1.6% | 商業地 | 宮内駅（150m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市福山町１０６５番 | 47,800 | 158,000円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 長岡駅（5,600m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市平島２丁目１３４番 | 47,700 | 157,700円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 宮内駅（1,500m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市江陽１丁目１０番７ | 46,500 | 153,700円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 長岡駅（5,700m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市宮内８丁目４１１７番１ | 44,100 | 145,800円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 宮内駅（1,300m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市中沢２丁目１１００番５ | 43,900 | 145,100円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 長岡駅（2,700m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市曲新町３丁目４０２番１ | 42,300 | 139,800円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 宮内駅（550m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市喜多町字金輪１８４番２８外 | 41,800 | 138,200円/坪 | 2.0% | 住宅地 | 長岡駅（5,500m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市長倉南町１６５番１４外 | 36,900 | 122,000円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 長岡駅（2,500m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市川崎町字萱場１９４１番３ | 34,600 | 114,400円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 長岡駅（3,000m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市高見町字東堤１２０番１８ | 34,300 | 113,400円/坪 | 0.3% | 住宅地 | 北長岡駅（3,800m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市上除町字野田甲１９７番外 | 30,900 | 102,100円/坪 | 0.3% | 工業地 | 長岡駅（6,000m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市来迎寺字前田３７９６番 | 29,600 | 97,900円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 来迎寺駅（480m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市上除町２０１１番５ | 28,000 | 92,600円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 長岡駅（7,400m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市浦字浦谷内９８６９番 | 25,100 | 83,000円/坪 | 1.2% | 住宅地 | 来迎寺駅（1,800m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市谷内１丁目甲１１０番 | 24,500 | 81,000円/坪 | -3.5% | 商業地 | 見附駅（13,000m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市中之島字腰巻６６５９番 | 24,400 | 80,700円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 見附駅（3,500m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市鉄工町２丁目１番５ | 23,800 | 78,700円/坪 | 1.3% | 工業地 | 長岡駅（5,500m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市高見町字東堤１６番２外 | 23,800 | 78,700円/坪 | 0.8% | 工業地 | 北長岡駅（3,300m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市下条町字池田１４９６番２ | 20,900 | 69,100円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 宮内駅（2,000m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市東川口字前島１９１１番４外 | 20,300 | 67,100円/坪 | -2.4% | 商業地 | 越後川口駅（180m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市金町１丁目丙１９０番４ | 18,400 | 60,800円/坪 | - | 住宅地 | 見附駅（13,000m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市鉢伏町字西谷１９０６番 | 18,000 | 59,500円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 長岡駅（3,400m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市城岡２丁目２３番１外 | 16,900 | 55,900円/坪 | 0.6% | 工業地 | 北長岡駅（450m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市亀貝町字大割１８５０番外 | 16,800 | 55,500円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 長岡駅（5,400m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市与板町与板字長丁甲４３２番１外 | 16,200 | 53,600円/坪 | -3.0% | 住宅地 | 長岡駅（15,000m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市脇野町字白山１６６９番１外 | 15,000 | 49,600円/坪 | - | 住宅地 | 長岡駅（11,000m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市才津西町１６６７番１外 | 14,700 | 48,600円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 長岡駅（6,100m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市与板町与板字堤下乙９３１番４外 | 14,100 | 46,600円/坪 | -3.4% | 住宅地 | 長岡駅（14,000m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市宮本町１丁目字新保甲６１番３ | 11,100 | 36,700円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 長岡駅（10,000m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市槇下町字腰巻１９２１番１ | 10,600 | 35,000円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 北長岡駅（4,200m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市栃尾大野町３丁目２５００番１ | 10,200 | 33,700円/坪 | -2.9% | 住宅地 | 見附駅（15,000m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市来迎寺字前田３６０番外 | 9,400 | 31,100円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 来迎寺駅（1,500m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市中之島中条字宮村丙５０２番 | 7,540 | 24,900円/坪 | -1.7% | 住宅地 | 見附駅（9,300m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市与板町槙原字上田５９７番２外 | 6,580 | 21,800円/坪 | -2.5% | 住宅地 | 長岡駅（13,000m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市川口武道窪字原２０９番２外 | 3,840 | 12,700円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 越後川口駅（2,700m） | 詳細 |
| 新潟県長岡市西川口字原新田１９３１番 | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
新潟県の他のエリア公示地価を見る
新潟市
平均価格:
72,772円/㎡
(約240,600円/坪)
前年比:
+0.8%
地点数: 150地点
長岡市
平均価格:
46,181円/㎡
(約152,700円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 66地点
三条市
平均価格:
33,722円/㎡
(約111,500円/坪)
前年比:
-1.9%
地点数: 9地点
柏崎市
平均価格:
33,871円/㎡
(約112,000円/坪)
前年比:
-2.3%
地点数: 7地点
新発田市
平均価格:
26,812円/㎡
(約88,600円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 19地点
小千谷市
平均価格:
33,233円/㎡
(約109,900円/坪)
前年比:
-2.3%
地点数: 3地点
加茂市
平均価格:
31,800円/㎡
(約105,100円/坪)
前年比:
-1.3%
地点数: 5地点
十日町市
平均価格:
25,986円/㎡
(約85,900円/坪)
前年比:
-1.9%
地点数: 7地点
見附市
平均価格:
28,422円/㎡
(約94,000円/坪)
前年比:
-0.4%
地点数: 9地点
村上市
平均価格:
23,070円/㎡
(約76,300円/坪)
前年比:
-1.1%
地点数: 11地点
燕市
平均価格:
38,267円/㎡
(約126,500円/坪)
前年比:
-0.8%
地点数: 12地点
糸魚川市
平均価格:
32,682円/㎡
(約108,000円/坪)
前年比:
-2.7%
地点数: 11地点
妙高市
平均価格:
20,086円/㎡
(約66,400円/坪)
前年比:
-1.3%
地点数: 9地点
五泉市
平均価格:
21,767円/㎡
(約72,000円/坪)
前年比:
-1.6%
地点数: 6地点
上越市
平均価格:
27,941円/㎡
(約92,400円/坪)
前年比:
-1.4%
地点数: 49地点
阿賀野市
平均価格:
19,706円/㎡
(約65,100円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 9地点
佐渡市
平均価格:
15,576円/㎡
(約51,500円/坪)
前年比:
-1.5%
地点数: 15地点
魚沼市
平均価格:
16,269円/㎡
(約53,800円/坪)
前年比:
-2.1%
地点数: 13地点
南魚沼市
平均価格:
23,525円/㎡
(約77,800円/坪)
前年比:
-1.8%
地点数: 8地点
胎内市
平均価格:
22,633円/㎡
(約74,800円/坪)
前年比:
-1.3%
地点数: 3地点
聖籠町
平均価格:
14,950円/㎡
(約49,400円/坪)
前年比:
-
地点数: 2地点
弥彦村
平均価格:
25,467円/㎡
(約84,200円/坪)
前年比:
-0.8%
地点数: 3地点
田上町
平均価格:
15,700円/㎡
(約51,900円/坪)
前年比:
-2.5%
地点数: 2地点
阿賀町
平均価格:
11,960円/㎡
(約39,500円/坪)
前年比:
-1.9%
地点数: 3地点
湯沢町
平均価格:
28,067円/㎡
(約92,800円/坪)
前年比:
-0.6%
地点数: 3地点