引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の新潟県長岡市 公示地価平均は 46,033円/㎡（坪 152,200円、前年比 -0.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
長岡市の地価公示価格の注目地点
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
長岡市の地価公示価格ランキング
※ 地価公示価格データに基づく価格のみ
長岡市の住宅地ランキング
価格ランキング
1
2
3
上昇率ランキング
1
2
3
長岡市の商業地ランキング
価格ランキング
1
2
3
上昇率ランキング
1
2
3
長岡市の年間地価公示価格推移
長岡市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
長岡市の地価動向
新潟県長岡市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は46,033円/㎡（坪単価152,200円）で、 前年比-0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の165,981円/㎡（坪単価548,700円）、 最低価格は2021年（令和3年）の42,937円/㎡（坪単価141,900円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.53%となっています。 直近31年は連続して下落していますが、直近11年間の年平均成長率は0.53%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
-0.6%
¥46,033 /㎡
坪単価 152,200円/坪
地点数: 66箇所
2025年（令和7年）
-0.7%
¥46,181 /㎡
坪単価 152,700円/坪
地点数: 66箇所
2024年（令和6年）
-0.8%
¥45,403 /㎡
坪単価 150,100円/坪
地点数: 67箇所
2023年（令和5年）
-0.9%
¥44,842 /㎡
坪単価 148,200円/坪
地点数: 65箇所
長岡市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
平均基準地価:32,779円/㎡
坪単価:108,400円/坪
前年比:-1.1%
基準地:60地点
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 46,033円/㎡ | 152,200円/坪 | -0.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 32,779円/㎡ | 108,400円/坪 | -1.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 46,181円/㎡ | 152,700円/坪 | -0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 32,965円/㎡ | 109,000円/坪 | -1.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 45,403円/㎡ | 150,100円/坪 | -0.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 34,513円/㎡ | 114,100円/坪 | -1.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 44,842円/㎡ | 148,200円/坪 | -0.9% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 38,087円/㎡ | 125,900円/坪 | -1.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
長岡市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 新潟県長岡市城内町３丁目２番２ | 128,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 新潟県長岡市東坂之上町２丁目５番３ | 107,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 新潟県長岡市上田町２番１６ | 89,200円/㎡ | -1.8% | 商業地 |
| 新潟県長岡市殿町３丁目４番４２ | 77,600円/㎡ | -1.1% | 商業地 |
| 新潟県長岡市弓町１丁目１４番 | 72,200円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 新潟県長岡市中島２丁目９２番１ | 65,500円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 新潟県長岡市川崎２丁目２５４５番５ | 64,200円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 新潟県長岡市東神田３丁目甲１２９７番４ | 63,100円/㎡ | -0.2% | 住宅地 |
| 新潟県長岡市大島本町３丁目１２番１４ | 63,000円/㎡ | -1.3% | 商業地 |
| 新潟県長岡市宮原３丁目２７番 | 61,300円/㎡ | -0.5% | 商業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
長岡市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
長岡市の中古マンションの実勢は約26万円/㎡（2025年・60件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2025年・125件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約21%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約50.3万円/㎡、築古で約5.05万円/㎡です。
中古マンション実勢:260,000円/㎡
土地 坪単価:120,700円/坪
対公示 乖離:-21%
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 46,033円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 46,181円/㎡ | 36,500円/㎡ | -21% |
| 2024年 | 45,403円/㎡ | 36,200円/㎡ | -20.3% |
| 2023年 | 44,842円/㎡ | 35,400円/㎡ | -21.1% |
| 2022年 | - | 36,500円/㎡ | - |
| 2021年 | 42,937円/㎡ | 34,800円/㎡ | -19% |
| 2020年 | 42,977円/㎡ | 36,100円/㎡ | -16% |
| 2019年 | 46,167円/㎡ | 36,200円/㎡ | -21.6% |
| 2018年 | 46,706円/㎡ | 39,600円/㎡ | -15.2% |
| 2017年 | 43,544円/㎡ | 34,100円/㎡ | -21.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計189件）
築5年以内
50.3万円/㎡n=38
築6〜10年
40万円/㎡n=20
築11〜15年
33.3万円/㎡n=15
築16〜20年
29.3万円/㎡n=24
築21〜25年
23.5万円/㎡n=18
築26〜30年
17万円/㎡n=12
築31〜40年
13.2万円/㎡n=46
築41年以上
5.05万円/㎡n=16
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計557件）
〜15坪
95万円（9.4万円/坪）n=10
15〜20坪
60万円（3.3万円/坪）n=11
20〜30坪
200万円（9.5万円/坪）n=21
30〜40坪
490万円（13.9万円/坪）n=43
40〜50坪
675万円（14万円/坪）n=72
50坪〜
900万円（11.8万円/坪）n=400
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約14万円/坪）、15〜20坪は約76%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 今朝白 | 300,000円/㎡ | 24,000,000円 | 5 |
| 南町 | 256,000円/㎡ | 19,500,000円 | 6 |
| 表町 | 240,000円/㎡ | 12,000,000円 | 5 |
| 台町 | 167,000円/㎡ | 9,000,000円 | 5 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
長岡市の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
長岡市の公示地価に関するよくある質問
2026年（1月1日時点）の長岡市の平均公示地価は46,033円/㎡、坪単価は約152,200円/坪です。国土交通省の地価公示による市区町村内標準地の平均値です。
新潟県長岡市大手通１丁目４番３です。公示地価は228,000円/㎡（坪単価: 約753,700円/坪）です。
新潟県長岡市喜多町字金輪１８４番２８外です。前年比+1.9%で、公示価格は42,600円/㎡（坪単価: 約140,800円/坪）です。
2026年の長岡市の平均公示地価は、前年比で -0.6% 下落しました。平均価格は46,033円/㎡（坪単価: 約152,200円/坪）です。
2025年（令和7年・7月1日時点）の長岡市の平均基準地価は32,779円/㎡（坪単価: 約108,400円/坪）です。前年比は-1.1%です。基準地価は都道府県地価調査による地価で、3月公表の地価公示を半年ごとに補完します。
2025年の長岡市の中古マンションの実取引は㎡単価の中央値で約26万円です。土地（宅地）は坪単価の中央値で約12万円（2025年）です。国土交通省 不動産情報ライブラリの実際の成約価格（取引当事者アンケート）にもとづく町名単位の集計で、公示地価（公的評価）に対し市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実際の売買価格（実勢価格）は立地条件や需給によって個別に決まるため、公示地価とは差が生じます。長岡市で土地取引を検討する際は、公示地価を基準値として実勢価格を見極める材料にご活用ください。
長岡市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
最も多い用途地域の系統
住居系 69%
最多: 第一種住居地域
平均容積率
224%
駅徒歩5分以内の地点平均
98,850円/㎡
4地点の平均
長岡市の調査地点66地点のうち、用途地域は住居系が69%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は224%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は98,850円/㎡と、徒歩10分超の地点（39,552円/㎡）の約2.5倍で、駅距離が地価に反映されています。
長岡市の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県長岡市大手通１丁目４番３ | 228,000 | 753,700円/坪 | 38,000 | 0.0% | 長岡駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 新潟県長岡市表町１丁目９番１２ | 99,600 | 329,300円/坪 | 16,600 | 0.0% | 長岡駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 新潟県長岡市台町２丁目７８番 | 98,600 | 326,000円/坪 | 24,650 | -1.2% | 長岡駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 新潟県長岡市殿町２丁目２番６ | 87,000 | 287,600円/坪 | 14,500 | -1.1% | 長岡駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 新潟県長岡市柏町１丁目１７番１外 | 79,900 | 264,100円/坪 | 26,633 | -0.5% | 長岡駅（徒歩12分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 新潟県長岡市福住２丁目５７番 | 79,400 | 262,500円/坪 | 26,467 | -2.0% | 長岡駅（徒歩8分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 新潟県長岡市古正寺２丁目７番 | 76,300 | 252,200円/坪 | 38,150 | 0.4% | 長岡駅（約3.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市四郎丸４丁目９１番 | 76,200 | 251,900円/坪 | 25,400 | -0.5% | 長岡駅（徒歩9分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 新潟県長岡市南町２丁目５番１７ | 72,900 | 241,000円/坪 | 36,450 | 0.0% | 長岡駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市今朝白２丁目甲１０３７番２１ | 69,600 | 230,100円/坪 | 34,800 | 0.0% | 長岡駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市学校町３丁目１１１３番６ | 68,200 | 225,500円/坪 | 34,100 | 0.0% | 長岡駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市千手３丁目８３番 | 68,100 | 225,100円/坪 | 22,700 | -0.9% | 長岡駅（徒歩14分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 新潟県長岡市大島新町３丁目甲１２７２番３ | 64,100 | 211,900円/坪 | 32,050 | 0.0% | 長岡駅（約3.1km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市神田町３丁目１番３ | 63,900 | 211,200円/坪 | 21,300 | -2.3% | 長岡駅（徒歩18分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 新潟県長岡市日赤町３丁目２４番 | 63,000 | 208,300円/坪 | 31,500 | -0.2% | 長岡駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市西千手２丁目１６１２番２外 | 62,000 | 205,000円/坪 | 31,000 | 0.0% | 長岡駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市新保２丁目１８１３番１ | 61,800 | 204,300円/坪 | 30,900 | 0.2% | 長岡駅（徒歩30分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市川崎４丁目３０３番３ | 59,400 | 196,400円/坪 | 29,700 | 0.0% | 長岡駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市緑町２丁目７番１７ | 57,800 | 191,100円/坪 | 28,900 | 0.5% | 長岡駅（約3.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市東栄３丁目１２７番１ | 57,500 | 190,100円/坪 | 28,750 | 0.2% | 長岡駅（徒歩27分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市花園２丁目６番１２ | 57,100 | 188,800円/坪 | 57,100 | 0.0% | 長岡駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 新潟県長岡市東新町２丁目１０２２番 | 56,400 | 186,400円/坪 | 28,200 | -0.9% | 長岡駅（徒歩27分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市住吉１丁目１５０７番１ | 56,300 | 186,100円/坪 | 28,150 | -0.9% | 長岡駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市三和２丁目１２２番７ | 56,200 | 185,800円/坪 | 28,100 | -0.2% | 長岡駅（徒歩30分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市水道町４丁目３５２番外 | 55,300 | 182,800円/坪 | 27,650 | -0.5% | 長岡駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市新保４丁目１５２８番１２ | 54,300 | 179,500円/坪 | 67,875 | 0.2% | 北長岡駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 新潟県長岡市北山１丁目７０番４ | 52,900 | 174,900円/坪 | 26,450 | 0.0% | 長岡駅（約4.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市要町１丁目１０１１番外 | 51,200 | 169,300円/坪 | 25,600 | -1.2% | 宮内駅（徒歩12分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市蓮潟５丁目６番１７ | 50,800 | 167,900円/坪 | 25,400 | 0.2% | 長岡駅（約4.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市宮内３丁目１２９番６ | 48,900 | 161,700円/坪 | 24,450 | -1.4% | 宮内駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 新潟県長岡市福山町１０６５番 | 47,800 | 158,000円/坪 | 23,900 | 0.0% | 長岡駅（約5.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市平島２丁目１３４番 | 47,100 | 155,700円/坪 | 58,875 | -1.3% | 宮内駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 新潟県長岡市江陽１丁目１０番７ | 46,700 | 154,400円/坪 | 58,375 | 0.4% | 長岡駅（約5.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 新潟県長岡市宮内８丁目４１１７番１ | 43,800 | 144,800円/坪 | 21,900 | -0.7% | 宮内駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市中沢２丁目１１００番５ | 43,300 | 143,100円/坪 | 21,650 | -1.4% | 長岡駅（約2.7km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市喜多町字金輪１８４番２８外 | 42,600 | 140,800円/坪 | 21,300 | 1.9% | 長岡駅（約5.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市曲新町３丁目４０２番１ | 42,100 | 139,200円/坪 | 42,100 | -0.5% | 宮内駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 新潟県長岡市長倉南町１６５番１４外 | 37,100 | 122,600円/坪 | 18,550 | 0.5% | 長岡駅（約2.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市川崎町字萱場１９４１番３ | 34,600 | 114,400円/坪 | 17,300 | 0.0% | 長岡駅（約3.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 新潟県長岡市高見町字東堤１２０番１８ | 34,500 | 114,000円/坪 | 17,250 | 0.6% | 北長岡駅（約3.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市上除町字野田甲１９７番外 | 30,900 | 102,100円/坪 | 15,450 | 0.0% | 長岡駅（約6.0km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市来迎寺字前田３７９６番 | 29,600 | 97,900円/坪 | 14,800 | 0.0% | 来迎寺駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市上除町２０１１番５ | 28,000 | 92,600円/坪 | 14,000 | 0.0% | 長岡駅（約7.4km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市浦字浦谷内９８６９番 | 25,400 | 84,000円/坪 | 12,700 | 1.2% | 来迎寺駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市谷内１丁目甲１０５番外 | 24,900 | 82,300円/坪 | 6,225 | - | 見附駅（約13.0km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 新潟県長岡市中之島字腰巻６６５９番 | 24,100 | 79,700円/坪 | 12,050 | -1.2% | 見附駅（約3.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市鉄工町２丁目１番５ | 24,000 | 79,300円/坪 | 12,000 | 0.8% | 長岡駅（約5.5km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市高見町字東堤１６番２外 | 24,000 | 79,300円/坪 | 12,000 | 0.8% | 北長岡駅（約3.3km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市下条町字池田１４９６番２ | 20,700 | 68,400円/坪 | 10,350 | -1.0% | 宮内駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 新潟県長岡市東川口字前島１９１１番４外 | 19,900 | 65,800円/坪 | 9,950 | -2.0% | 越後川口駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 新潟県長岡市金町１丁目丙１９０番４ | 17,900 | 59,200円/坪 | 8,950 | -2.7% | 見附駅（約13.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市鉢伏町字西谷１９０６番 | 17,700 | 58,500円/坪 | 8,850 | -1.7% | 長岡駅（約3.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 新潟県長岡市城岡２丁目２３番１外 | 17,000 | 56,200円/坪 | 8,500 | 0.6% | 北長岡駅（徒歩6分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市亀貝町字大割１８５０番外 | 16,700 | 55,200円/坪 | 8,350 | -0.6% | 長岡駅（約5.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 新潟県長岡市与板町与板字長丁甲４３２番１外 | 15,700 | 51,900円/坪 | 7,850 | -3.1% | 長岡駅（約15.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市脇野町字白山１６６９番１外 | 14,700 | 48,600円/坪 | 7,350 | -2.0% | 長岡駅（約11.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市才津西町１６６７番１外 | 14,600 | 48,300円/坪 | 7,300 | -0.7% | 長岡駅（約6.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 新潟県長岡市与板町与板字堤下乙９３１番４外 | 13,600 | 45,000円/坪 | 6,800 | -3.5% | 長岡駅（約14.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市宮本町１丁目字新保甲６１番３ | 11,000 | 36,400円/坪 | 5,500 | -0.9% | 長岡駅（約10.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 新潟県長岡市槇下町字腰巻１９２１番１ | 10,500 | 34,700円/坪 | 5,250 | -0.9% | 北長岡駅（約4.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 新潟県長岡市栃尾大野町３丁目２５００番１ | 9,950 | 32,900円/坪 | 4,975 | -2.5% | 見附駅（約15.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県長岡市来迎寺字前田３６０番外 | 9,300 | 30,700円/坪 | 4,650 | -1.1% | 来迎寺駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 新潟県長岡市中之島中条字宮村丙５０２番 | 7,410 | 24,500円/坪 | 3,705 | -1.7% | 見附駅（約9.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 新潟県長岡市与板町槙原字上田５９７番２外 | 6,420 | 21,200円/坪 | 3,210 | -2.4% | 長岡駅（約13.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 新潟県長岡市西川口字原新田１９３１番 | 5,870 | 19,400円/坪 | 2,935 | - | 越後川口駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 新潟県長岡市川口武道窪字原２０９番２外 | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
長岡市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
- 与板町与板4地点
- 川崎3地点
- 中之島3地点
- 来迎寺3地点
- 喜多町2地点
- 宮内2地点
- 高見町2地点
- 上除町2地点
- 新保2地点
- 殿町2地点
- 蓮潟2地点
- 浦1地点
- 花園1地点
- 学校町1地点
- 関原南1地点
- 宮原1地点
- 宮本町1地点
- 曲新町1地点
- 古正寺1地点
- 古正寺町1地点
- 今朝白1地点
- 山古志竹沢1地点
- 四郎丸1地点
- 寺泊野積1地点
- 住吉1地点
- 小国町武石1地点
- 小島谷1地点
- 上岩井1地点
- 上桐1地点
- 新組町1地点
- 深沢町1地点
- 西野1地点
- 青葉台1地点
- 千手1地点
- 川口田麦山1地点
- 台町1地点
- 大手通1地点
- 大島新町1地点
- 大島本町1地点
- 滝谷町1地点
- 中沢1地点
- 中島1地点
- 中之島高畑1地点
- 鳥越1地点
- 東坂之上町1地点
- 東新町1地点
- 南町1地点
- 日赤町1地点
- 柏町1地点
- 表町1地点
- 福山町1地点
- 福道町1地点
- 平島1地点
- 北山1地点
- 堀金1地点
- 与板町東与板1地点
- 与板町南中1地点
- 与板町槙原1地点
- 脇野町1地点
- 槇下町1地点
長岡市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
長岡市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。
新潟県の他のエリア公示地価を見る
新潟市
73,965円/㎡
+0.8%
長岡市
46,033円/㎡
-0.6%
三条市
33,078円/㎡
-1.9%
柏崎市
33,057円/㎡
-2.3%
新発田市
26,745円/㎡
-0.4%
小千谷市
32,500円/㎡
-2.2%
加茂市
31,420円/㎡
-1.2%
十日町市
25,543円/㎡
-1.7%
見附市
28,311円/㎡
-0.4%
村上市
23,183円/㎡
-1.0%
燕市
38,158円/㎡
-0.7%
糸魚川市
31,836円/㎡
-2.7%
妙高市
19,904円/㎡
-0.8%
五泉市
21,467円/㎡
-1.4%
上越市
27,726円/㎡
-1.3%
阿賀野市
19,626円/㎡
-0.6%
佐渡市
15,656円/㎡
-1.4%
魚沼市
16,124円/㎡
-1.9%
南魚沼市
23,213円/㎡
-1.5%
胎内市
22,333円/㎡
-1.3%
聖籠町
15,000円/㎡
+0.0%
弥彦村
25,300円/㎡
-0.6%
田上町
15,350円/㎡
-2.3%
阿賀町
11,770円/㎡
-1.4%
出雲崎町
10,917円/㎡
-2.0%
湯沢町
28,100円/㎡
-0.4%
津南町
14,710円/㎡
-1.8%
刈羽村
13,100円/㎡
-0.8%
関川村
8,475円/㎡
-2.6%
粟島浦村
11,200円/㎡
-1.8%