新潟県長岡市城内町３丁目２番２の基準地価

新潟県長岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

130,000円/㎡

坪単価:

429,800円/坪

変動率:

+1.6%

標準地番号: 長岡5-1

城内町の地価は長岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価130,000円/㎡は、長岡市の平均（約37,961円/㎡）の約3.4倍です。長岡市内65地点中2位（上位約3%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

130000円/㎡

前年比:

+1.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

新潟県長岡市城内町３丁目２番２

アクセス

長岡駅から380m

前面道路

22.0m

面積

183㎡

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詳細情報

基準地価	130000円/㎡
標準地・基準地コード	長岡5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	長岡
駅からの距離	380m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　22.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の店舗事務所ビルの多い、駅近くの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県長岡市城内町３丁目２番２の地価動向

新潟県長岡市城内町３丁目２番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は130,000円/㎡（坪単価429,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の800,000円/㎡（坪単価2,644,600円）、最低価格は2025年（令和7年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.29%となっています。

年別価格データ

2026年

1.6%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2025年

0.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2024年

-0.8%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2023年

-4.4%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2021年

-2.2%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2020年

-2.1%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2019年

-1.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2018年

-1.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2017年

-2.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2016年

-2.0%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2015年

-2.6%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2014年

-3.1%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2013年

-3.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2012年

-3.5%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2011年

-3.9%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2010年

-3.2%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2009年

-2.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2008年

-1.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2007年

-3.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2006年

-4.8%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2005年

-7.6%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2004年

-10.7%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2003年

-18.7%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2002年

-19.5%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2001年

-19.8%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2000年

-17.2%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

1999年

-15.9%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

1998年

-13.8%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

1997年

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

新潟県長岡市城内町３丁目２番２周辺のエリア概要

最寄り駅は長岡駅（380m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県長岡市東坂之上町２丁目５番３	258m	107,000円/㎡	353,700円/坪	0.0%	長岡駅(450m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県長岡市福住２丁目５７番	309m	78,600円/㎡	259,800円/坪	-1.8%	長岡駅(600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県長岡市大手通１丁目４番３	336m	231,000円/㎡	763,600円/坪	1.3%	長岡駅(150m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
新潟県長岡市殿町３丁目４番４２	657m	77,000円/㎡	254,500円/坪	-0.8%	長岡駅(700m)	商業地	店舗	詳細
新潟県長岡市上田町２番１６	805m	87,800円/㎡	290,200円/坪	-1.6%	長岡駅(850m)	商業地	店舗兼住宅	詳細