新潟県長岡市殿町３丁目４番４２の基準地価

新潟県長岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

77,000円/㎡

坪単価:

254,500円/坪

変動率:

0.8%

標準地番号: 長岡5-8

殿町の地価は長岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価77,000円/㎡は、長岡市の平均（約37,961円/㎡）の約2.0倍です。長岡市内65地点中6位（上位約9%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

77000円/㎡

前年比:

-0.8%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

新潟県長岡市殿町３丁目４番４２

アクセス

長岡駅から700m

前面道路

19.0m

面積

103㎡

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詳細情報

基準地価	77000円/㎡
標準地・基準地コード	長岡5-8
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	長岡
駅からの距離	700m
前面道路幅員	19.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　19.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の飲食店等と駐車場の混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県長岡市殿町３丁目４番４２の地価動向

新潟県長岡市殿町３丁目４番４２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は77,000円/㎡（坪単価254,500円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2012年（平成24年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）、最低価格は2026年（令和8年）の77,000円/㎡（坪単価254,500円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.53%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.8%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2025年

-1.1%

¥77,600 /㎡

坪単価: 256,500円/坪

2024年

-1.3%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2023年

-2.8%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2021年

-2.2%

¥81,800 /㎡

坪単価: 270,400円/坪

2020年

-1.8%

¥83,600 /㎡

坪単価: 276,400円/坪

2019年

-1.4%

¥85,100 /㎡

坪単価: 281,300円/坪

2018年

-1.8%

¥86,300 /㎡

坪単価: 285,300円/坪

2017年

-2.1%

¥87,900 /㎡

坪単価: 290,600円/坪

2016年

-2.5%

¥89,800 /㎡

坪単価: 296,900円/坪

2015年

-3.1%

¥92,100 /㎡

坪単価: 304,500円/坪

2014年

-3.1%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2013年

-3.9%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2012年

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

新潟県長岡市殿町３丁目４番４２周辺のエリア概要

最寄り駅は長岡駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県長岡市大手通１丁目４番３	384m	231,000円/㎡	763,600円/坪	1.3%	長岡駅(150m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
新潟県長岡市東坂之上町２丁目５番３	452m	107,000円/㎡	353,700円/坪	0.0%	長岡駅(450m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県長岡市南町２丁目５番１７	512m	72,900円/㎡	241,000円/坪	0.0%	長岡駅(980m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県長岡市上田町２番１６	520m	87,800円/㎡	290,200円/坪	-1.6%	長岡駅(850m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県長岡市城内町３丁目２番２	657m	130,000円/㎡	429,800円/坪	1.6%	長岡駅(380m)	商業地	店舗兼事務所	詳細