新潟県長岡市上田町２番１６の基準地価

新潟県長岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

87,800円/㎡

坪単価:

290,200円/坪

変動率:

1.6%

標準地番号: 長岡5-5

上田町の地価は長岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価87,800円/㎡は、長岡市の平均（約37,961円/㎡）の約2.3倍です。長岡市内65地点中4位（上位約6%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

87800円/㎡

前年比:

-1.6%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

新潟県長岡市上田町２番１６

アクセス

長岡駅から850m

前面道路

36.0m

面積

110㎡

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詳細情報

基準地価	87800円/㎡
標準地・基準地コード	長岡5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：3.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	長岡
駅からの距離	850m
前面道路幅員	36.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南西　36.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	低層の店舗併用住宅等の多い既成近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県長岡市上田町２番１６の地価動向

新潟県長岡市上田町２番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は87,800円/㎡（坪単価290,200円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の290,000円/㎡（坪単価958,700円）、最低価格は2026年（令和8年）の87,800円/㎡（坪単価290,200円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.87%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.6%

¥87,800 /㎡

坪単価: 290,200円/坪

2025年

-1.8%

¥89,200 /㎡

坪単価: 294,900円/坪

2024年

-1.7%

¥90,800 /㎡

坪単価: 300,200円/坪

2023年

-3.3%

¥92,400 /㎡

坪単価: 305,500円/坪

2021年

-2.1%

¥95,600 /㎡

坪単価: 316,000円/坪

2020年

-2.3%

¥97,700 /㎡

坪単価: 323,000円/坪

2019年

-2.0%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2018年

-1.9%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2017年

-1.9%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2016年

-1.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2015年

-1.8%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2014年

-2.7%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2013年

-2.6%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2012年

-3.3%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2011年

-4.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2010年

-3.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2009年

-3.7%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2008年

-2.2%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2007年

-2.8%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2006年

-4.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2005年

-6.9%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2004年

-13.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2003年

-15.6%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2002年

-12.1%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2001年

-7.5%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2000年

-7.6%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

1999年

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

新潟県長岡市上田町２番１６周辺のエリア概要

最寄り駅は長岡駅（850m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県長岡市中島２丁目９２番１	465m	65,600円/㎡	216,900円/坪	0.2%	長岡駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県長岡市殿町３丁目４番４２	520m	77,000円/㎡	254,500円/坪	-0.8%	長岡駅(700m)	商業地	店舗	詳細
新潟県長岡市東坂之上町２丁目５番３	553m	107,000円/㎡	353,700円/坪	0.0%	長岡駅(450m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県長岡市大手通１丁目４番３	736m	231,000円/㎡	763,600円/坪	1.3%	長岡駅(150m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
新潟県長岡市城内町３丁目２番２	805m	130,000円/㎡	429,800円/坪	1.6%	長岡駅(380m)	商業地	店舗兼事務所	詳細