新潟県長岡市東坂之上町２丁目５番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県長岡市東坂之上町２丁目５番３の基準地価は107,000円/㎡（坪単価約353,700円/坪）です。前年比は+0.0%です。

新潟県長岡市東坂之上町２丁目５番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は長岡駅で、450mです。

新潟県長岡市東坂之上町２丁目５番３の基準地価

新潟県長岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

107,000円/㎡

坪単価:

353,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 長岡5-2

東坂之上町の地価は長岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価107,000円/㎡は、長岡市の平均（約32,779円/㎡）の約3.3倍です。長岡市内60地点中2位（上位約3%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

107000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

新潟県長岡市東坂之上町２丁目５番３

アクセス

長岡駅から450m

前面道路

150m

面積

213㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	107000円/㎡
標準地・基準地コード	長岡5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：5.5)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	長岡
駅からの距離	450m
前面道路幅員	150m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　15.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模中層の店舗、事務所ビルの多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県長岡市東坂之上町２丁目５番３の地価動向

新潟県長岡市東坂之上町２丁目５番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は107,000円/㎡（坪単価353,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の530,000円/㎡（坪単価1,752,100円）、最低価格は2025年（令和7年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.46%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2024年

-0.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2023年

-3.6%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2021年

-1.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2020年

-1.7%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2019年

-1.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2018年

-1.7%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2017年

-1.6%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2016年

-1.6%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2015年

-2.4%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2014年

-3.1%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2013年

-3.7%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2012年

-4.2%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2011年

-3.4%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2010年

-3.3%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2009年

-3.2%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2008年

-1.3%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2007年

-3.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2006年

-4.7%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2005年

-8.0%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2004年

-11.0%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2003年

-13.6%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2002年

-16.2%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2001年

-15.9%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2000年

-12.7%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

1999年

-14.1%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

1998年

-13.2%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

1997年

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

新潟県長岡市東坂之上町２丁目５番３周辺のエリア概要

最寄り駅は長岡駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県長岡市城内町３丁目２番２	258m	128,000円/㎡	423,100円/坪	0.0%	長岡駅(380m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
新潟県長岡市殿町３丁目４番４２	452m	77,600円/㎡	256,500円/坪	-1.1%	長岡駅(700m)	商業地	店舗	詳細
新潟県長岡市上田町２番１６	553m	89,200円/㎡	294,900円/坪	-1.8%	長岡駅(850m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県長岡市中島２丁目９２番１	929m	65,500円/㎡	216,500円/坪	0.0%	長岡駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県長岡市弓町１丁目１４番	933m	72,200円/㎡	238,700円/坪	0.0%	長岡駅(700m)	住宅地	住宅	詳細