東坂之上町（長岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県長岡市東坂之上町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
107,000円/㎡
坪単価 約353,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東坂之上町の地価は長岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
長岡市内の町名別順位
2位/ 60町
東坂之上町の平均
107,000円/㎡
坪単価 約353,700円/坪
長岡市の調査地点平均
39,671円/㎡
東坂之上町はその約2.7倍
東坂之上町の地価は、長岡市の調査地点平均の約2.7倍で、町名別の平均価格では長岡市内60町中2位です。長岡市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東坂之上町の実勢価格（実際の取引価格）
東坂之上町の中古マンションの実勢は約33.33万円/㎡（2011年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約333,333円/㎡（2011年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東坂之上町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,100万円 | 78,571円/㎡ | 259,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,900万円 | 292,308円/㎡ | 966,300円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,200万円 | 293,333円/㎡ | 969,700円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 155㎡ | 2,200万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,500万円 | 217,391円/㎡ | 718,600円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 650万円 | 39,394円/㎡ | 130,200円/坪 | 1969年 |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,200万円 | 366,667円/㎡ | 1,212,100円/坪 | 2009年 |
| 2023年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,500万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 2009年 |
| 2022年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 780万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 1988年 |
| 2022年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 500万円 | 83,333円/㎡ | 275,500円/坪 | 1988年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東坂之上町の調査地点マップ
東坂之上町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県長岡市東坂之上町２丁目５番３基準地 | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | +0.0% | 商業地 | 長岡（450m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東坂之上町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東坂之上町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。