新潟県長岡市南町２丁目５番１７の公示地価
新潟県長岡市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
72,900円/㎡
坪単価:
241,000円/坪
変動率:
0.3%
南町の地価は長岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価72,900円/㎡は、長岡市の平均（約46,033円/㎡）の約1.6倍です。長岡市内66地点中9位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
72900円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県長岡市南町２丁目５番１７
アクセス
長岡駅から980m
前面道路
11.0m
面積
150㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 72900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 長岡-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 長岡 |
| 駅からの距離 | 980m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 11.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多く利便性の良い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県長岡市南町２丁目５番１７の地価動向
新潟県長岡市南町２丁目５番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は72,900円/㎡（坪単価241,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の145,000円/㎡（坪単価479,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の72,900円/㎡（坪単価241,000円）でした。 直近19年間（2008年〜2026年）の年平均成長率は-1.16%となっています。
年別価格データ
2026年
¥72,900 /㎡
坪単価: 241,000円/坪
2025年
¥72,900 /㎡
坪単価: 241,000円/坪
2024年
¥72,900 /㎡
坪単価: 241,000円/坪
2023年
¥73,100 /㎡
坪単価: 241,700円/坪
2019年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
2018年
¥75,500 /㎡
坪単価: 249,600円/坪
2015年
¥77,800 /㎡
坪単価: 257,200円/坪
2012年
¥82,100 /㎡
坪単価: 271,400円/坪
2011年
¥84,500 /㎡
坪単価: 279,300円/坪
2008年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2007年
¥90,600 /㎡
坪単価: 299,500円/坪
2006年
¥91,800 /㎡
坪単価: 303,500円/坪
2005年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2003年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2002年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2001年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
1998年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
1997年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
1996年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
1995年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
新潟県長岡市南町２丁目５番１７周辺のエリア概要
最寄り駅は長岡駅（980m）です。バス停は最寄り約148mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県長岡市柏町１丁目１７番１外 | 203m | 79,900円/㎡ | 264,100円/坪 | -0.5% | 長岡駅(900m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 新潟県長岡市殿町２丁目２番６ | 498m | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | -1.1% | 長岡駅(460m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県長岡市西千手２丁目１６１２番２外 | 590m | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | 0.0% | 長岡駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県長岡市千手３丁目８３番 | 630m | 68,100円/㎡ | 225,100円/坪 | -0.9% | 長岡駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県長岡市大手通１丁目４番３ | 694m | 228,000円/㎡ | 753,700円/坪 | 0.0% | 長岡駅(150m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
新潟県長岡市南町２丁目５番１７の地価公示価格 よくある質問
新潟県長岡市南町２丁目５番１７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。