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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の新潟県見附市 公示地価平均は 28,311円/㎡（坪 93,600円、前年比 -0.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
見附市の地価公示価格の注目地点
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見附市の年間地価公示価格推移
見附市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
見附市の地価動向
新潟県見附市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,311円/㎡（坪単価93,600円）で、 前年比-0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の55,227円/㎡（坪単価182,600円）、 最低価格は2023年（令和5年）の27,975円/㎡（坪単価92,500円）でした。 26年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.85%となっています。 緩やかな下落トレンドが26年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.85%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥28,311 /㎡
坪単価 93,600円/坪
地点数: 9箇所
2025年（令和7年）
¥28,422 /㎡
坪単価 94,000円/坪
地点数: 9箇所
2024年（令和6年）
¥28,556 /㎡
坪単価 94,400円/坪
地点数: 9箇所
2023年（令和5年）
¥27,975 /㎡
坪単価 92,500円/坪
地点数: 8箇所
見附市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 28,311円/㎡ | 93,600円/坪 | -0.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 21,775円/㎡ | 72,000円/坪 | -1.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 28,422円/㎡ | 94,000円/坪 | -0.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 21,938円/㎡ | 72,500円/坪 | -1.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 28,556円/㎡ | 94,400円/坪 | -0.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 23,611円/㎡ | 78,100円/坪 | -1.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 27,975円/㎡ | 92,500円/坪 | -1.1% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 22,788円/㎡ | 75,300円/坪 | -1.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
見附市の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 新潟県見附市今町４丁目３５番５外 | 35,200円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 新潟県見附市今町５丁目８１２番２３ | 32,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 新潟県見附市今町１丁目１６５１番５外 | 30,200円/㎡ | -1.9% | 商業地 |
| 新潟県見附市本所１丁目５１３番６ | 29,600円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 新潟県見附市緑町９４６番４ | 17,100円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
| 新潟県見附市細越２丁目２５０番３外 | 11,100円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 新潟県見附市新潟町字クネガラミ３３１２番１外 | 9,400円/㎡ | -2.1% | 住宅地 |
| 新潟県見附市名木野町字芝道３０８６番１外 | 8,800円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
見附市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
見附市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2025年・18件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約21.9%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,311円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 28,422円/㎡ | 22,200円/㎡ | -21.9% |
| 2024年 | 28,556円/㎡ | 18,500円/㎡ | -35.2% |
| 2023年 | 27,975円/㎡ | 15,000円/㎡ | -46.4% |
| 2022年 | - | 30,300円/㎡ | - |
| 2021年 | 29,456円/㎡ | 21,800円/㎡ | -26% |
| 2020年 | 29,956円/㎡ | 24,100円/㎡ | -19.5% |
| 2019年 | 29,575円/㎡ | 19,600円/㎡ | -33.7% |
| 2018年 | 30,125円/㎡ | 18,400円/㎡ | -38.9% |
| 2017年 | 31,500円/㎡ | 17,000円/㎡ | -46% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計103件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約9.3万円/坪）、50坪〜は約46%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
見附市の地価公示価格マップ
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見附市の公示地価に関するよくある質問
見附市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
見附市の調査地点9地点のうち、用途地域は住居系が38%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は244%です。
見附市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県見附市本町２丁目１１７４番５ | 39,600 | 130,900円/坪 | 9,900 | -3.2% | 見附駅（徒歩29分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 新潟県見附市本所２丁目４７６番１外 | 37,500 | 124,000円/坪 | 9,375 | -1.1% | 見附駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 新潟県見附市昭和町１丁目１１５２番１ | 36,200 | 119,700円/坪 | 18,100 | 1.1% | 見附駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県見附市上新田町字篭堰３５６番２３ | 35,500 | 117,400円/坪 | 17,750 | 1.1% | 見附駅（徒歩24分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県見附市市野坪町字熊野３８番１外 | 34,400 | 113,700円/坪 | 17,200 | -0.6% | 見附駅（徒歩10分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県見附市本町３丁目８０番７ | 25,000 | 82,600円/坪 | 12,500 | 0.0% | 見附駅（約2.6km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県見附市南本町１丁目１０７番２５ | 20,400 | 67,400円/坪 | 10,200 | -0.5% | 見附駅（約3.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県見附市新幸町５８番 | 17,600 | 58,200円/坪 | 8,800 | 2.3% | 見附駅（徒歩19分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 新潟県見附市椿澤町字西村１８７０番１ | 8,600 | 28,400円/坪 | 4,300 | -2.3% | 見附駅（約7.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
見附市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
見附市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
見附市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。