今町（見附市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県見附市今町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
32,733円/㎡
坪単価 約108,200円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約64,500円/坪
調査地点
3地点
標準地0・基準地3
今町の地価は見附市で高い？町名別の平均・順位で比較
見附市内の町名別順位
5位/ 10町
今町の平均
32,733円/㎡
坪単価 約108,200円/坪
見附市の調査地点平均
25,235円/㎡
今町はその約1.3倍
今町の地価は、見附市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では見附市内10町中5位です。見附市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
今町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2021年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | — |
| 2020年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2019年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2018年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2017年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2016年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2015年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2012年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2011年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
今町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 1,700万円 | 91,892円/㎡ | 303,800円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 460万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 125㎡ | 290万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 120㎡ | 360万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,500万円 | 71,429円/㎡ | 236,100円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,700万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 1,700万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 490㎡ | 1,300万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 135㎡ | 240万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 500万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 6件
2020年 14件
2019年 20件
2018年 5件
2017年 8件
2016年 14件
2015年 19件
2013年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
今町の調査地点マップ
今町の調査地点（2025年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県見附市今町４丁目３５番５外基準地 | 35,200円/㎡ | 116,400円/坪 | +0.0% | 商業地 | 見附（1,500m） |
| 新潟県見附市今町５丁目８１２番２３基準地 | 32,800円/㎡ | 108,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 見附（2,000m） |
| 新潟県見附市今町１丁目１６５１番５外基準地 | 30,200円/㎡ | 99,800円/坪 | -1.9% | 商業地 | 見附（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
今町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。今町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。