新潟町（見附市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県見附市新潟町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,400円/㎡
坪単価 約31,100円/坪
前年比（町内平均）
-2.1%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約109,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新潟町の地価は見附市で高い？町名別の平均・順位で比較
見附市内の町名別順位
9位/ 10町
新潟町の平均
9,400円/㎡
坪単価 約31,100円/坪
見附市の調査地点平均
25,235円/㎡
新潟町はその約0.4倍
新潟町の地価は、見附市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では見附市内10町中9位です。見附市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新潟町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2010年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
新潟町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 3,000万円 | 93,750円/㎡ | 309,900円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 940㎡ | 280万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,100万円 | 47,826円/㎡ | 158,100円/坪 | 1997年 |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 960万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 710万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 650万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 650万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,400万円 | 104,348円/㎡ | 345,000円/坪 | 2006年 |
| 2015年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,100万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | 1997年 |
| 2014年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,700万円 | 128,571円/㎡ | 425,000円/坪 | 2014年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新潟町の調査地点マップ
新潟町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県見附市新潟町字クネガラミ３３１２番１外基準地 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | -2.1% | 住宅地 | 見附（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新潟町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新潟町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。