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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の新潟県阿賀町 公示地価平均は 11,770円/㎡（坪 38,900円、前年比 -1.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
阿賀町の地価公示価格の注目地点
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阿賀町の年間地価公示価格推移
阿賀町の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
阿賀町の地価動向
新潟県阿賀町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,770円/㎡（坪単価38,900円）で、 前年比-1.4%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2007年（平成19年）の20,933円/㎡（坪単価69,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の11,770円/㎡（坪単価38,900円）でした。 20年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.94%となっています。 緩やかな下落トレンドが20年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.94%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥11,770 /㎡
坪単価 38,900円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥11,960 /㎡
坪単価 39,500円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥12,200 /㎡
坪単価 40,300円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥12,450 /㎡
坪単価 41,200円/坪
地点数: 3箇所
阿賀町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 11,770円/㎡ | 38,900円/坪 | -1.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 6,688円/㎡ | 22,100円/坪 | -1.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 11,960円/㎡ | 39,500円/坪 | -1.9% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 6,797円/㎡ | 22,500円/坪 | -1.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 12,200円/㎡ | 40,300円/坪 | -2.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 6,914円/㎡ | 22,900円/坪 | -1.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 12,450円/㎡ | 41,200円/坪 | -1.9% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 7,159円/㎡ | 23,700円/坪 | -1.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
阿賀町の基準地 価格上位9地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 新潟県東蒲原郡阿賀町津川字原道南４５４番１外 | 14,000円/㎡ | -2.1% | 商業地 |
| 新潟県東蒲原郡阿賀町津川字本陣場３１番８外 | 13,200円/㎡ | -1.5% | 住宅地 |
| 新潟県東蒲原郡阿賀町白崎字白崎４９６番 | 8,250円/㎡ | -1.8% | 住宅地 |
| 新潟県東蒲原郡阿賀町平堀字堤ノ上２１４６番５外 | 7,550円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
| 新潟県東蒲原郡阿賀町鹿瀬字向屋敷５２２２番 | 5,000円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 新潟県東蒲原郡阿賀町熊渡字熊渡１２９０番 | 4,850円/㎡ | -2.0% | 住宅地 |
| 新潟県東蒲原郡阿賀町豊川字木戸口甲２８９番１外 | 4,200円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
| 新潟県東蒲原郡阿賀町日野川字上狐久保乙１１８９番１ | 3,120円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 新潟県東蒲原郡阿賀町豊川字上向山甲４４０５番乙 | 26円/㎡ | -0.8% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
阿賀町の不動産取引価格・相場（実勢・2023年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
阿賀町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2023年・9件）です。同じ2023年の公示地価平均に対して約85.1%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,770円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 11,960円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 12,200円/㎡ | - | - |
| 2023年 | 12,450円/㎡ | 1,850円/㎡ | -85.1% |
| 2022年 | - | 5,460円/㎡ | - |
| 2021年 | 12,943円/㎡ | 3,600円/㎡ | -72.2% |
| 2020年 | 13,200円/㎡ | - | - |
| 2019年 | 13,433円/㎡ | - | - |
| 2018年 | 13,693円/㎡ | 591円/㎡ | -95.7% |
| 2017年 | 13,967円/㎡ | 6,010円/㎡ | -57% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
阿賀町の地価公示価格マップ
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阿賀町の公示地価に関するよくある質問
阿賀町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県東蒲原郡阿賀町津川字中町３５６３番外 | 16,900 | 55,900円/坪 | 8,450 | -2.3% | 津川駅（徒歩19分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 新潟県東蒲原郡阿賀町津川字寺ノ前３２２８番３ | 11,200 | 37,000円/坪 | 5,600 | -0.9% | 津川駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 新潟県東蒲原郡阿賀町鹿瀬字湯ノ浦６４６６番１外 | 7,210 | 23,800円/坪 | 3,605 | -1.0% | 鹿瀬駅（約2.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
阿賀町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
阿賀町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
阿賀町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。