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上越市の年間地価公示価格推移
上越市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
上越市の地価動向
新潟県上越市の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は27941円/㎡（坪単価92,400円）で、 前年比-1.4%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の69,313円/㎡（坪単価229,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の26,550円/㎡（坪単価87,800円）でした。 27年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.09%となっています。 緩やかな下落トレンドが27年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.09%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥27,941 /㎡
坪単価 92,400円/坪
地点数: 49箇所
2024年（令和6年）
¥27,871 /㎡
坪単価 92,100円/坪
地点数: 49箇所
2023年（令和5年）
¥26,550 /㎡
坪単価 87,800円/坪
地点数: 46箇所
2021年（令和3年）
¥29,077 /㎡
坪単価 96,100円/坪
地点数: 49箇所
上越市の地価公示価格マップ
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上越市の地価公示価格に関するよくある質問
上越市の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県上越市富岡３４４１番 | 71,200 | 235,400円/坪 | 0.4% | 商業地 | 春日山駅（2,900m） | 詳細 |
| 新潟県上越市本町５丁目１１５番 | 65,200 | 215,500円/坪 | -2.5% | 商業地 | 高田駅（320m） | 詳細 |
| 新潟県上越市大和５丁目１７３７番 | 55,000 | 181,800円/坪 | 0.0% | 商業地 | 上越妙高駅（160m） | 詳細 |
| 新潟県上越市春日野１丁目６０６番外 | 51,300 | 169,600円/坪 | -0.4% | 商業地 | 春日山駅（1,000m） | 詳細 |
| 新潟県上越市西城町３丁目字東二ノ辻１３番７ | 50,100 | 165,600円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 高田駅（950m） | 詳細 |
| 新潟県上越市東雲町２丁目１０９３番 | 46,300 | 153,100円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 直江津駅（530m） | 詳細 |
| 新潟県上越市西城町１丁目字四ノ辻通１５２番６２外 | 46,000 | 152,100円/坪 | -2.5% | 商業地 | 高田駅（900m） | 詳細 |
| 新潟県上越市下門前７４１番１０外 | 44,800 | 148,100円/坪 | 1.8% | 住宅地 | 直江津駅（2,500m） | 詳細 |
| 新潟県上越市春日野２丁目６５７番３１ | 44,200 | 146,100円/坪 | 1.6% | 住宅地 | 春日山駅（1,100m） | 詳細 |
| 新潟県上越市西本町３丁目６４１番 | 43,900 | 145,100円/坪 | -0.9% | 商業地 | 直江津駅（600m） | 詳細 |
| 新潟県上越市大字上源入字野畔２９７番６ | 40,500 | 133,900円/坪 | 1.5% | 住宅地 | 直江津駅（3,600m） | 詳細 |
| 新潟県上越市石橋２丁目２６３５番３３ | 34,800 | 115,000円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 直江津駅（1,600m） | 詳細 |
| 新潟県上越市南城町２丁目字蓮池１４番２７ | 33,700 | 111,400円/坪 | -2.6% | 住宅地 | 南高田駅（1,600m） | 詳細 |
| 新潟県上越市春日新田２丁目２１９２番６ | 32,700 | 108,100円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 直江津駅（2,100m） | 詳細 |
| 新潟県上越市新光町２丁目３１５番１ | 31,200 | 103,100円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 春日山駅（1,700m） | 詳細 |
| 新潟県上越市鴨島１丁目２０１番４３ | 30,800 | 101,800円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 高田駅（3,600m） | 詳細 |
| 新潟県上越市稲田２丁目８４２番２ | 30,700 | 101,500円/坪 | -3.8% | 商業地 | 高田駅（2,700m） | 詳細 |
| 新潟県上越市大字青木字芝原２６１番３６ | 30,400 | 100,500円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 上越妙高駅（1,000m） | 詳細 |
| 新潟県上越市大和２丁目４２３番４外 | 30,200 | 99,800円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 上越妙高駅（800m） | 詳細 |
| 新潟県上越市大字中田原字中田原８０番８外 | 30,100 | 99,500円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 南高田駅（1,000m） | 詳細 |
| 新潟県上越市仲町３丁目字下田端８２番１外 | 30,000 | 99,200円/坪 | -3.2% | 商業地 | 高田駅（650m） | 詳細 |
| 新潟県上越市平成町１８９番 | 29,500 | 97,500円/坪 | -1.7% | 住宅地 | 高田駅（4,100m） | 詳細 |
| 新潟県上越市藤新田２丁目５４９番１５外 | 29,000 | 95,900円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 春日山駅（1,700m） | 詳細 |
| 新潟県上越市寺町３丁目字寺中２６３番５外 | 28,500 | 94,200円/坪 | -2.4% | 住宅地 | 高田駅（700m） | 詳細 |
| 新潟県上越市幸町１６５９番３ | 25,700 | 85,000円/坪 | -2.3% | 住宅地 | 高田駅（1,700m） | 詳細 |
| 新潟県上越市春日山町１丁目３４８３番３ | 25,600 | 84,600円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 春日山駅（1,800m） | 詳細 |
| 新潟県上越市頸城区下吉字屋敷添１６７６番１ | 25,500 | 84,300円/坪 | 2.0% | 住宅地 | 黒井駅（1,600m） | 詳細 |
| 新潟県上越市柿崎区柿崎字仲町６３６６番１ | 22,700 | 75,000円/坪 | -3.0% | 商業地 | 柿崎駅（400m） | 詳細 |
| 新潟県上越市藤巻８９０番外 | 21,900 | 72,400円/坪 | -0.5% | 工業地 | 春日山駅（2,100m） | 詳細 |
| 新潟県上越市港町１丁目１９番３ | 21,700 | 71,700円/坪 | -3.6% | 住宅地 | 直江津駅（1,800m） | 詳細 |
| 新潟県上越市五智３丁目９８３番１ | 21,400 | 70,700円/坪 | -2.7% | 住宅地 | 直江津駅（1,700m） | 詳細 |
| 新潟県上越市中央４丁目１５３２番 | 21,100 | 69,800円/坪 | -3.2% | 住宅地 | 直江津駅（850m） | 詳細 |
| 新潟県上越市大潟区土底浜字蜘ケ池道西３８４７番１１外 | 20,700 | 68,400円/坪 | -2.8% | 商業地 | 土底浜駅（300m） | 詳細 |
| 新潟県上越市柿崎区柿崎字小萱丁７１９３番外 | 18,800 | 62,100円/坪 | -2.6% | 住宅地 | 柿崎駅（800m） | 詳細 |
| 新潟県上越市大潟区土底浜字浜橋道西１９８３番 | 18,700 | 61,800円/坪 | -2.1% | 住宅地 | 土底浜駅（400m） | 詳細 |
| 新潟県上越市上昭和町１５９１番６ | 17,700 | 58,500円/坪 | -2.7% | 住宅地 | 高田駅（1,800m） | 詳細 |
| 新潟県上越市大潟区潟町字裏新田７６０番２２ | 16,900 | 55,900円/坪 | -2.9% | 住宅地 | 潟町駅（900m） | 詳細 |
| 新潟県上越市柿崎区直海浜字東畑１１２２番５８ | 15,200 | 50,200円/坪 | -2.6% | 住宅地 | 柿崎駅（2,600m） | 詳細 |
| 新潟県上越市大字黒田字坂口６１０番１外 | 12,100 | 40,000円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 上越妙高駅（1,900m） | 詳細 |
| 新潟県上越市大字七ケ所新田字船場４４８番３外 | 12,100 | 40,000円/坪 | 2.5% | 工業地 | 上越妙高駅（1,200m） | 詳細 |
| 新潟県上越市大字福橋字前田７４４番２ | 10,300 | 34,000円/坪 | 3.0% | 工業地 | 直江津駅（4,100m） | 詳細 |
| 新潟県上越市中郷区板橋字東浦４６２番１外 | 9,510 | 31,400円/坪 | -3.9% | 商業地 | 二本木駅（80m） | 詳細 |
| 新潟県上越市大字新保古新田字南野４１８番１ | 9,030 | 29,900円/坪 | -2.7% | 住宅地 | 高田駅（5,800m） | 詳細 |
| 新潟県上越市大字有間川字家浦８０９番１外 | 8,570 | 28,300円/坪 | -2.1% | 住宅地 | 有間川駅（700m） | 詳細 |
| 新潟県上越市中郷区藤沢字松ノ木田９８９番１２外 | 8,500 | 28,100円/坪 | -2.5% | 住宅地 | 二本木駅（1,400m） | 詳細 |
| 新潟県上越市大字上名柄字中島畑７８９番５ | 7,700 | 25,500円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 直江津駅（7,500m） | 詳細 |
| 新潟県上越市中郷区二本木１０８４番 | 5,120 | 16,900円/坪 | -3.0% | 住宅地 | 二本木駅（1,900m） | 詳細 |
| 新潟県上越市大潟区高橋新田字南舟入１６６番１外 | 4,520 | 14,900円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 潟町駅（4,200m） | 詳細 |
| 新潟県上越市頸城区上三分一３４４番１ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
新潟県の他のエリア公示地価を見る
新潟市
平均価格:
72,772円/㎡
(約240,600円/坪)
前年比:
+0.8%
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-0.7%
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平均価格:
33,722円/㎡
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前年比:
-1.9%
地点数: 9地点
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平均価格:
33,871円/㎡
(約112,000円/坪)
前年比:
-2.3%
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平均価格:
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平均価格:
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(約85,900円/坪)
前年比:
-1.9%
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平均価格:
28,422円/㎡
(約94,000円/坪)
前年比:
-0.4%
地点数: 9地点
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平均価格:
23,070円/㎡
(約76,300円/坪)
前年比:
-1.1%
地点数: 11地点
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平均価格:
38,267円/㎡
(約126,500円/坪)
前年比:
-0.8%
地点数: 12地点
糸魚川市
平均価格:
32,682円/㎡
(約108,000円/坪)
前年比:
-2.7%
地点数: 11地点
妙高市
平均価格:
20,086円/㎡
(約66,400円/坪)
前年比:
-1.3%
地点数: 9地点
五泉市
平均価格:
21,767円/㎡
(約72,000円/坪)
前年比:
-1.6%
地点数: 6地点
上越市
平均価格:
27,941円/㎡
(約92,400円/坪)
前年比:
-1.4%
地点数: 49地点
阿賀野市
平均価格:
19,706円/㎡
(約65,100円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 9地点
佐渡市
平均価格:
15,576円/㎡
(約51,500円/坪)
前年比:
-1.5%
地点数: 15地点
魚沼市
平均価格:
16,269円/㎡
(約53,800円/坪)
前年比:
-2.1%
地点数: 13地点
南魚沼市
平均価格:
23,525円/㎡
(約77,800円/坪)
前年比:
-1.8%
地点数: 8地点
胎内市
平均価格:
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(約74,800円/坪)
前年比:
-1.3%
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平均価格:
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(約49,400円/坪)
前年比:
-
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平均価格:
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阿賀町
平均価格:
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湯沢町
平均価格:
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(約92,800円/坪)
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