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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の新潟県上越市 公示地価平均は 27,726円/㎡（坪 91,700円、前年比 -1.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
上越市の地価公示価格の注目地点
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上越市の年間地価公示価格推移
上越市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
上越市の地価動向
新潟県上越市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,726円/㎡（坪単価91,700円）で、 前年比-1.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の69,313円/㎡（坪単価229,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の26,550円/㎡（坪単価87,800円）でした。 28年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.18%となっています。 緩やかな下落トレンドが28年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.18%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
-1.3%
¥27,726 /㎡
坪単価 91,700円/坪
地点数: 49箇所
2025年（令和7年）
-1.4%
¥27,941 /㎡
坪単価 92,400円/坪
地点数: 49箇所
2024年（令和6年）
-1.5%
¥27,871 /㎡
坪単価 92,100円/坪
地点数: 49箇所
2023年（令和5年）
-1.6%
¥26,550 /㎡
坪単価 87,800円/坪
地点数: 46箇所
上越市の地価公示価格マップ
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上越市の地価公示価格に関するよくある質問
上越市の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県上越市富岡３４４１番 | 71,500 | 236,400円/坪 | 0.4% | 商業地 | 春日山駅（2,900m） | 詳細 |
| 新潟県上越市本町５丁目１１５番 | 63,600 | 210,200円/坪 | -2.5% | 商業地 | 高田駅（320m） | 詳細 |
| 新潟県上越市大和５丁目１７３７番 | 55,000 | 181,800円/坪 | 0.0% | 商業地 | 上越妙高駅（160m） | 詳細 |
| 新潟県上越市春日野１丁目６０６番外 | 51,200 | 169,300円/坪 | -0.2% | 商業地 | 春日山駅（1,000m） | 詳細 |
| 新潟県上越市西城町３丁目字東二ノ辻１３番７ | 49,800 | 164,600円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 高田駅（950m） | 詳細 |
| 新潟県上越市東雲町２丁目１０９３番 | 45,700 | 151,100円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 直江津駅（530m） | 詳細 |
| 新潟県上越市下門前７４１番１０外 | 45,500 | 150,400円/坪 | 1.6% | 住宅地 | 直江津駅（2,500m） | 詳細 |
| 新潟県上越市西城町１丁目字四ノ辻通１５２番６２外 | 45,200 | 149,400円/坪 | -1.7% | 商業地 | 高田駅（900m） | 詳細 |
| 新潟県上越市春日野２丁目６５７番３１ | 44,800 | 148,100円/坪 | 1.4% | 住宅地 | 春日山駅（1,100m） | 詳細 |
| 新潟県上越市西本町３丁目６４１番 | 43,700 | 144,500円/坪 | -0.5% | 商業地 | 直江津駅（600m） | 詳細 |
| 新潟県上越市大字上源入字野畔２９７番６ | 41,200 | 136,200円/坪 | 1.7% | 住宅地 | 直江津駅（3,600m） | 詳細 |
| 新潟県上越市石橋２丁目２６３５番３３ | 34,500 | 114,000円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 直江津駅（1,600m） | 詳細 |
| 新潟県上越市南城町２丁目字蓮池１４番２７ | 32,900 | 108,800円/坪 | -2.4% | 住宅地 | 南高田駅（1,600m） | 詳細 |
| 新潟県上越市春日新田２丁目２１９２番６ | 32,400 | 107,100円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 直江津駅（2,100m） | 詳細 |
| 新潟県上越市新光町２丁目３１５番１ | 30,900 | 102,100円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 春日山駅（1,700m） | 詳細 |
| 新潟県上越市鴨島１丁目２０１番４３ | 30,500 | 100,800円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 高田駅（3,600m） | 詳細 |
| 新潟県上越市大和２丁目４２３番４外 | 30,200 | 99,800円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 上越妙高駅（800m） | 詳細 |
| 新潟県上越市大字青木字芝原２６１番３６ | 29,900 | 98,800円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 上越妙高駅（1,000m） | 詳細 |
| 新潟県上越市大字中田原字中田原８０番８外 | 29,800 | 98,500円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 南高田駅（1,000m） | 詳細 |
| 新潟県上越市稲田２丁目８４２番２ | 29,500 | 97,500円/坪 | -3.9% | 商業地 | 高田駅（2,700m） | 詳細 |
| 新潟県上越市仲町３丁目字下田端８２番１外 | 29,200 | 96,500円/坪 | -2.7% | 商業地 | 高田駅（650m） | 詳細 |
| 新潟県上越市平成町１８９番 | 29,100 | 96,200円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 高田駅（4,100m） | 詳細 |
| 新潟県上越市藤新田２丁目５４９番１５外 | 28,700 | 94,900円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 春日山駅（1,700m） | 詳細 |
| 新潟県上越市寺町３丁目字寺中２６３番５外 | 27,800 | 91,900円/坪 | -2.5% | 住宅地 | 高田駅（700m） | 詳細 |
| 新潟県上越市頸城区下吉字屋敷添１６７６番１ | 25,900 | 85,600円/坪 | 1.6% | 住宅地 | 黒井駅（1,600m） | 詳細 |
| 新潟県上越市春日山町１丁目３４８３番３ | 25,500 | 84,300円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 春日山駅（1,800m） | 詳細 |
| 新潟県上越市幸町１６５９番３ | 25,100 | 83,000円/坪 | -2.3% | 住宅地 | 高田駅（1,700m） | 詳細 |
| 新潟県上越市柿崎区柿崎字仲町６３６６番１ | 22,000 | 72,700円/坪 | -3.1% | 商業地 | 柿崎駅（400m） | 詳細 |
| 新潟県上越市藤巻８９０番外 | 21,900 | 72,400円/坪 | 0.0% | 工業地 | 春日山駅（2,100m） | 詳細 |
| 新潟県上越市港町１丁目１９番３ | 21,000 | 69,400円/坪 | -3.2% | 住宅地 | 直江津駅（1,800m） | 詳細 |
| 新潟県上越市五智３丁目９８３番１ | 20,800 | 68,800円/坪 | -2.8% | 住宅地 | 直江津駅（1,700m） | 詳細 |
| 新潟県上越市中央４丁目１５３２番 | 20,500 | 67,800円/坪 | -2.8% | 住宅地 | 直江津駅（850m） | 詳細 |
| 新潟県上越市大潟区土底浜字蜘ケ池道西３８４７番１１外 | 20,100 | 66,400円/坪 | -2.9% | 商業地 | 土底浜駅（300m） | 詳細 |
| 新潟県上越市大潟区土底浜字浜橋道西１９８３番 | 18,300 | 60,500円/坪 | -2.1% | 住宅地 | 土底浜駅（400m） | 詳細 |
| 新潟県上越市柿崎区柿崎字小萱丁７１９３番外 | 18,300 | 60,500円/坪 | -2.7% | 住宅地 | 柿崎駅（800m） | 詳細 |
| 新潟県上越市上昭和町１５９１番６ | 17,200 | 56,900円/坪 | -2.8% | 住宅地 | 高田駅（1,800m） | 詳細 |
| 新潟県上越市大潟区潟町字裏新田７６０番２２ | 16,400 | 54,200円/坪 | -3.0% | 住宅地 | 潟町駅（900m） | 詳細 |
| 新潟県上越市柿崎区直海浜字東畑１１２２番５８ | 14,800 | 48,900円/坪 | -2.6% | 住宅地 | 柿崎駅（2,600m） | 詳細 |
| 新潟県上越市大字七ケ所新田字船場４４８番３外 | 12,500 | 41,300円/坪 | 3.3% | 工業地 | 上越妙高駅（1,200m） | 詳細 |
| 新潟県上越市大字黒田字坂口６１０番１外 | 11,900 | 39,300円/坪 | -1.7% | 住宅地 | 上越妙高駅（1,900m） | 詳細 |
| 新潟県上越市大字福橋字前田７４４番２ | 10,700 | 35,400円/坪 | 3.9% | 工業地 | 直江津駅（4,100m） | 詳細 |
| 新潟県上越市中郷区板橋字東浦４６２番１外 | 9,150 | 30,200円/坪 | -3.8% | 商業地 | 二本木駅（80m） | 詳細 |
| 新潟県上越市大字新保古新田字南野４１８番１ | 8,790 | 29,100円/坪 | -2.7% | 住宅地 | 高田駅（5,800m） | 詳細 |
| 新潟県上越市大字有間川字家浦８０９番１外 | 8,390 | 27,700円/坪 | -2.1% | 住宅地 | 有間川駅（700m） | 詳細 |
| 新潟県上越市中郷区藤沢字松ノ木田９８９番１２外 | 8,300 | 27,400円/坪 | -2.4% | 住宅地 | 二本木駅（1,400m） | 詳細 |
| 新潟県上越市頸城区上三分一３４４番１ | 8,250 | 27,300円/坪 | - | 住宅地 | 黒井駅（3,500m） | 詳細 |
| 新潟県上越市大字上名柄字中島畑７８９番５ | 7,520 | 24,900円/坪 | -2.3% | 住宅地 | 直江津駅（7,500m） | 詳細 |
| 新潟県上越市中郷区二本木１０８４番 | 4,970 | 16,400円/坪 | -2.9% | 住宅地 | 二本木駅（1,900m） | 詳細 |
| 新潟県上越市大潟区高橋新田字南舟入１６６番１外 | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
新潟県の他のエリア公示地価を見る
新潟市
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