スマプロ不動産価格相場新潟県上越市大字上名柄字中島畑７８９番５の地価公示価格
新潟県上越市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
7,520円/㎡
坪単価:
24,900円/坪
変動率:
2.3%
大字上名柄字中島畑の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価7,520円/㎡は、上越市の平均（約27,726円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。上越市内49地点中47位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
7520円/㎡
前年比:
-2.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県上越市大字上名柄字中島畑７８９番５
アクセス
直江津駅から7,500m
前面道路
50m
面積
852㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 7520円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 上越-31 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 直江津 |
| 駅からの距離 | 7,500m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模農家住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県上越市大字上名柄字中島畑７８９番５の地価動向
新潟県上越市大字上名柄字中島畑７８９番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,520円/㎡（坪単価24,900円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の10,700円/㎡（坪単価35,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の7,520円/㎡（坪単価24,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.33%となっています。
年別価格データ
2026年
¥7,520 /㎡
坪単価: 24,900円/坪
2025年
¥7,700 /㎡
坪単価: 25,500円/坪
2024年
¥7,850 /㎡
坪単価: 26,000円/坪
2023年
¥8,000 /㎡
坪単価: 26,400円/坪
2021年
¥8,320 /㎡
坪単価: 27,500円/坪
2020年
¥8,480 /㎡
坪単価: 28,000円/坪
2019年
¥8,650 /㎡
坪単価: 28,600円/坪
2018年
¥8,900 /㎡
坪単価: 29,400円/坪
2017年
¥9,190 /㎡
坪単価: 30,400円/坪
2016年
¥9,520 /㎡
坪単価: 31,500円/坪
2015年
¥9,900 /㎡
坪単価: 32,700円/坪
2014年
¥10,300 /㎡
坪単価: 34,000円/坪
2013年
¥10,700 /㎡
坪単価: 35,400円/坪
新潟県上越市大字上名柄字中島畑７８９番５周辺のエリア概要
最寄り駅は直江津駅（7,500m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは保倉郵便局（郵便局・約247m）です。バス停は最寄り約199mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
保倉郵便局
郵便局 • 247m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県上越市頸城区上三分一３４４番１ | 2.1km | 8,250円/㎡ | 27,300円/坪 | - | 黒井駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市大字福橋字前田７４４番２ | 3.4km | 10,700円/㎡ | 35,400円/坪 | 3.9% | 直江津駅(4,100m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
| 新潟県上越市頸城区下吉字屋敷添１６７６番１ | 3.8km | 25,900円/㎡ | 85,600円/坪 | 1.6% | 黒井駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市大字上源入字野畔２９７番６ | 5.3km | 41,200円/㎡ | 136,200円/坪 | 1.7% | 直江津駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市春日新田２丁目２１９２番６ | 5.4km | 32,400円/㎡ | 107,100円/坪 | -0.9% | 直江津駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |