スマプロ不動産価格相場新潟県上越市大字福橋字前田７４４番２
の地価公示情報
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
10,700円/㎡
坪単価:
35,400円/坪
変動率:
+3.9%
標準地番号: 上越9-3
地価サマリー
地価公示価格
10700円/㎡
前年比:
+3.9%↑土地種別
工業地
利用状況
工場兼事務所
所在地
新潟県上越市大字福橋字前田７４４番２
アクセス
直江津駅から4,100m
前面道路
90m
面積
2566㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 10700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 上越9-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場兼事務所 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 直江津 |
| 駅からの距離 | 4,100m |
| 前面道路幅員 | 90m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 9.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 運輸や木材関連の事業所、工場等が混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県上越市大字福橋字前田７４４番２の地価動向
新潟県上越市大字福橋字前田７４４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,700円/㎡（坪単価35,400円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の10,700円/㎡（坪単価35,400円）、 最低価格は2024年（令和6年）の10,000円/㎡（坪単価33,100円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+2.28%となっています。
年別価格データ
2026年
3.9%
¥10,700 /㎡
坪単価: 35,400円/坪
2025年
3.0%
¥10,300 /㎡
坪単価: 34,000円/坪
2024年
0.0%
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
2023年
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県上越市中郷区板橋字東浦４６２番１外 | 9,150円/㎡ | 30,200円/坪 | -3.8% | 二本木駅(80m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 新潟県上越市大和２丁目４２３番４外 | 30,200円/㎡ | 99,800円/坪 | 0.0% | 上越妙高駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市大字青木字芝原２６１番３６ | 29,900円/㎡ | 98,800円/坪 | -1.6% | 上越妙高駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市大字黒田字坂口６１０番１外 | 11,900円/㎡ | 39,300円/坪 | -1.7% | 上越妙高駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市大和５丁目１７３７番 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | 0.0% | 上越妙高駅(160m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |