新潟県上越市大字福橋字前田７４４番２の公示地価
新潟県上越市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
10,700円/㎡
坪単価:
35,400円/坪
変動率:
+3.9%
大字福橋字前田の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価10,700円/㎡は、上越市の平均（約27,726円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。上越市内49地点中41位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
10700円/㎡
前年比:
+3.9%↑土地種別
工業地
利用状況
工場兼事務所
所在地
新潟県上越市大字福橋字前田７４４番２
アクセス
直江津駅から4,100m
前面道路
9.0m
面積
2566㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 10700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 上越9-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場兼事務所 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 直江津 |
| 駅からの距離 | 4,100m |
| 前面道路幅員 | 9.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 9.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 運輸や木材関連の事業所、工場等が混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県上越市大字福橋字前田７４４番２の地価動向
新潟県上越市大字福橋字前田７４４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,700円/㎡（坪単価35,400円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の10,700円/㎡（坪単価35,400円）、 最低価格は2024年（令和6年）の10,000円/㎡（坪単価33,100円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+2.28%となっています。
年別価格データ
2026年
¥10,700 /㎡
坪単価: 35,400円/坪
2025年
¥10,300 /㎡
坪単価: 34,000円/坪
2024年
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
2023年
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
新潟県上越市大字福橋字前田７４４番２周辺のエリア概要
最寄り駅は直江津駅（4,100m）です。バス停は最寄り約302mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県上越市頸城区下吉字屋敷添１６７６番１ | 883m | 25,900円/㎡ | 85,600円/坪 | 1.6% | 黒井駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市頸城区上三分一３４４番１ | 1.6km | 8,250円/㎡ | 27,300円/坪 | - | 黒井駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市春日新田２丁目２１９２番６ | 2.0km | 32,400円/㎡ | 107,100円/坪 | -0.9% | 直江津駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市大字上源入字野畔２９７番６ | 2.4km | 41,200円/㎡ | 136,200円/坪 | 1.7% | 直江津駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市港町１丁目１９番３ | 2.8km | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -3.2% | 直江津駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県上越市大字福橋字前田７４４番２の地価公示価格 よくある質問
新潟県上越市大字福橋字前田７４４番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。