新潟県上越市港町１丁目１９番３の公示地価
新潟県上越市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
21,000円/㎡
坪単価:
69,400円/坪
変動率:
3.2%
港町の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価21,000円/㎡は、上越市の平均（約27,726円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。上越市内49地点中30位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
21000円/㎡
前年比:
-3.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県上越市港町１丁目１９番３
アクセス
直江津駅から1,800m
前面道路
8.0m
面積
214㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 21000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 上越-28 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 直江津 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県上越市港町１丁目１９番３の地価動向
新潟県上越市港町１丁目１９番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,000円/㎡（坪単価69,400円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の30,500円/㎡（坪単価100,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の21,000円/㎡（坪単価69,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.77%となっています。
年別価格データ
2026年
¥21,000 /㎡
坪単価: 69,400円/坪
2025年
¥21,700 /㎡
坪単価: 71,700円/坪
2024年
¥22,500 /㎡
坪単価: 74,400円/坪
2023年
¥23,200 /㎡
坪単価: 76,700円/坪
2021年
¥24,400 /㎡
坪単価: 80,700円/坪
2020年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2019年
¥25,700 /㎡
坪単価: 85,000円/坪
2018年
¥26,400 /㎡
坪単価: 87,300円/坪
2017年
¥27,100 /㎡
坪単価: 89,600円/坪
2016年
¥27,800 /㎡
坪単価: 91,900円/坪
2015年
¥28,600 /㎡
坪単価: 94,500円/坪
2014年
¥29,500 /㎡
坪単価: 97,500円/坪
2013年
¥30,500 /㎡
坪単価: 100,800円/坪
新潟県上越市港町１丁目１９番３周辺のエリア概要
最寄り駅は直江津駅（1,800m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは直江津港郵便局（郵便局・約176m）です。バス停は最寄り約145mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
直江津港郵便局
郵便局 • 176m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県上越市春日新田２丁目２１９２番６ | 1.0km | 32,400円/㎡ | 107,100円/坪 | -0.9% | 直江津駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市中央４丁目１５３２番 | 1.0km | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | -2.8% | 直江津駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市西本町３丁目６４１番 | 1.7km | 43,700円/㎡ | 144,500円/坪 | -0.5% | 直江津駅(600m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 新潟県上越市東雲町２丁目１０９３番 | 1.8km | 45,700円/㎡ | 151,100円/坪 | -1.3% | 直江津駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市下門前７４１番１０外 | 2.2km | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | 1.6% | 直江津駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県上越市港町１丁目１９番３の地価公示価格 よくある質問
新潟県上越市港町１丁目１９番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。