新潟県上越市中央４丁目１５３２番の公示地価
新潟県上越市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
20,500円/㎡
坪単価:
67,800円/坪
変動率:
2.8%
中央の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価20,500円/㎡は、上越市の平均（約27,726円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。上越市内49地点中32位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
20500円/㎡
前年比:
-2.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県上越市中央４丁目１５３２番
アクセス
直江津駅から850m
前面道路
7.0m
面積
92㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 20500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 上越-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 直江津 |
| 駅からの距離 | 850m |
| 前面道路幅員 | 7.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 7.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模住宅が密集する既成の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県上越市中央４丁目１５３２番の地価動向
新潟県上越市中央４丁目１５３２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,500円/㎡（坪単価67,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の48,500円/㎡（坪単価160,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の20,500円/㎡（坪単価67,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-3.27%となっています。
年別価格データ
2026年
¥20,500 /㎡
坪単価: 67,800円/坪
2025年
¥21,100 /㎡
坪単価: 69,800円/坪
2024年
¥21,800 /㎡
坪単価: 72,100円/坪
2023年
¥22,500 /㎡
坪単価: 74,400円/坪
2021年
¥23,900 /㎡
坪単価: 79,000円/坪
2020年
¥24,700 /㎡
坪単価: 81,700円/坪
2019年
¥25,500 /㎡
坪単価: 84,300円/坪
2018年
¥26,400 /㎡
坪単価: 87,300円/坪
2017年
¥27,400 /㎡
坪単価: 90,600円/坪
2016年
¥28,600 /㎡
坪単価: 94,500円/坪
2015年
¥29,900 /㎡
坪単価: 98,800円/坪
2014年
¥31,300 /㎡
坪単価: 103,500円/坪
2013年
¥32,700 /㎡
坪単価: 108,100円/坪
2012年
¥34,300 /㎡
坪単価: 113,400円/坪
2011年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2010年
¥37,300 /㎡
坪単価: 123,300円/坪
2009年
¥38,700 /㎡
坪単価: 127,900円/坪
2008年
¥39,900 /㎡
坪単価: 131,900円/坪
2007年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2006年
¥42,100 /㎡
坪単価: 139,200円/坪
2005年
¥43,600 /㎡
坪単価: 144,100円/坪
2004年
¥45,300 /㎡
坪単価: 149,800円/坪
2003年
¥47,300 /㎡
坪単価: 156,400円/坪
2002年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2001年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2000年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
1999年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
1998年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
1997年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
1996年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
1995年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
新潟県上越市中央４丁目１５３２番周辺のエリア概要
最寄り駅は直江津駅（850m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは直江津郵便局（郵便局・約383m）です。バス停は最寄り約348mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
直江津郵便局
郵便局 • 383m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県上越市西本町３丁目６４１番 | 905m | 43,700円/㎡ | 144,500円/坪 | -0.5% | 直江津駅(600m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 新潟県上越市港町１丁目１９番３ | 1.0km | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -3.2% | 直江津駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市東雲町２丁目１０９３番 | 1.2km | 45,700円/㎡ | 151,100円/坪 | -1.3% | 直江津駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市五智３丁目９８３番１ | 1.6km | 20,800円/㎡ | 68,800円/坪 | -2.8% | 直江津駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市春日新田２丁目２１９２番６ | 1.8km | 32,400円/㎡ | 107,100円/坪 | -0.9% | 直江津駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県上越市中央４丁目１５３２番の地価公示価格 よくある質問
新潟県上越市中央４丁目１５３２番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。