新潟県上越市東雲町２丁目１０９３番の公示地価
新潟県上越市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
45,700円/㎡
坪単価:
151,100円/坪
変動率:
1.3%
東雲町の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価45,700円/㎡は、上越市の平均（約27,726円/㎡）の約1.6倍です。上越市内49地点中6位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
45700円/㎡
前年比:
-1.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県上越市東雲町２丁目１０９３番
アクセス
直江津駅から530m
前面道路
6.5m
面積
332㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 45700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 上越-20 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 直江津 |
| 駅からの距離 | 530m |
| 前面道路幅員 | 6.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 戸建住宅、アパート等が混在する一般住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県上越市東雲町２丁目１０９３番の地価動向
新潟県上越市東雲町２丁目１０９３番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,700円/㎡（坪単価151,100円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の69,000円/㎡（坪単価228,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の45,700円/㎡（坪単価151,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.64%となっています。
年別価格データ
2026年
¥45,700 /㎡
坪単価: 151,100円/坪
2025年
¥46,300 /㎡
坪単価: 153,100円/坪
2024年
¥46,900 /㎡
坪単価: 155,000円/坪
2023年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
2021年
¥49,100 /㎡
坪単価: 162,300円/坪
2020年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2019年
¥50,900 /㎡
坪単価: 168,300円/坪
2018年
¥51,900 /㎡
坪単価: 171,600円/坪
2017年
¥52,900 /㎡
坪単価: 174,900円/坪
2016年
¥53,900 /㎡
坪単価: 178,200円/坪
2015年
¥54,900 /㎡
坪単価: 181,500円/坪
2014年
¥55,900 /㎡
坪単価: 184,800円/坪
2013年
¥57,000 /㎡
坪単価: 188,400円/坪
2012年
¥58,300 /㎡
坪単価: 192,700円/坪
2011年
¥59,700 /㎡
坪単価: 197,400円/坪
2010年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
2009年
¥62,200 /㎡
坪単価: 205,600円/坪
2008年
¥63,300 /㎡
坪単価: 209,300円/坪
2007年
¥64,100 /㎡
坪単価: 211,900円/坪
2006年
¥64,900 /㎡
坪単価: 214,500円/坪
2005年
¥65,900 /㎡
坪単価: 217,900円/坪
2004年
¥67,000 /㎡
坪単価: 221,500円/坪
2003年
¥68,400 /㎡
坪単価: 226,100円/坪
2002年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2001年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2000年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
1999年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
新潟県上越市東雲町２丁目１０９３番周辺のエリア概要
最寄り駅は直江津駅（530m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設1件があります。最寄りはピアレマート（スーパーマーケット・約488m）です。バス停は最寄り約165mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ピアレマート
スーパーマーケット • 488m
上越八幡郵便局
郵便局 • 448m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県上越市西本町３丁目６４１番 | 384m | 43,700円/㎡ | 144,500円/坪 | -0.5% | 直江津駅(600m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 新潟県上越市石橋２丁目２６３５番３３ | 820m | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | -0.9% | 直江津駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市中央４丁目１５３２番 | 1.2km | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | -2.8% | 直江津駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市五智３丁目９８３番１ | 1.2km | 20,800円/㎡ | 68,800円/坪 | -2.8% | 直江津駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市下門前７４１番１０外 | 1.3km | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | 1.6% | 直江津駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県上越市東雲町２丁目１０９３番の地価公示価格 よくある質問
新潟県上越市東雲町２丁目１０９３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。