新潟県上越市西本町３丁目６４１番の公示地価
新潟県上越市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
43,700円/㎡
坪単価:
144,500円/坪
変動率:
0.5%
西本町の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価43,700円/㎡は、上越市の平均（約27,726円/㎡）の約1.6倍です。上越市内49地点中10位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
43700円/㎡
前年比:
-0.5%↓土地種別
商業地
利用状況
事務所兼店舗
所在地
新潟県上越市西本町３丁目６４１番
アクセス
直江津駅から600m
前面道路
15.0m
面積
136㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 43700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 上越5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 直江津 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 15.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層店舗や事務所、駐車場等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県上越市西本町３丁目６４１番の地価動向
新潟県上越市西本町３丁目６４１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,700円/㎡（坪単価144,500円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の59,100円/㎡（坪単価195,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の43,700円/㎡（坪単価144,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.11%となっています。
年別価格データ
2026年
¥43,700 /㎡
坪単価: 144,500円/坪
2025年
¥43,900 /㎡
坪単価: 145,100円/坪
2024年
¥44,300 /㎡
坪単価: 146,400円/坪
2023年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2021年
¥47,300 /㎡
坪単価: 156,400円/坪
2020年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2019年
¥49,700 /㎡
坪単価: 164,300円/坪
2018年
¥51,100 /㎡
坪単価: 168,900円/坪
2017年
¥52,500 /㎡
坪単価: 173,600円/坪
2016年
¥54,100 /㎡
坪単価: 178,800円/坪
2015年
¥55,700 /㎡
坪単価: 184,100円/坪
2014年
¥57,400 /㎡
坪単価: 189,800円/坪
2013年
¥59,100 /㎡
坪単価: 195,400円/坪
新潟県上越市西本町３丁目６４１番周辺のエリア概要
最寄り駅は直江津駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはピアレマート（スーパーマーケット・約151m）です。バス停は最寄り約73mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ピアレマート
スーパーマーケット • 151m
Seibo Nursery 聖母保育園
幼稚園 • 342m
上越八幡郵便局
郵便局 • 77m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県上越市東雲町２丁目１０９３番 | 384m | 45,700円/㎡ | 151,100円/坪 | -1.3% | 直江津駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市中央４丁目１５３２番 | 905m | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | -2.8% | 直江津駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市石橋２丁目２６３５番３３ | 938m | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | -0.9% | 直江津駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市五智３丁目９８３番１ | 992m | 20,800円/㎡ | 68,800円/坪 | -2.8% | 直江津駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市下門前７４１番１０外 | 1.6km | 45,500円/㎡ | 150,400円/坪 | 1.6% | 直江津駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県上越市西本町３丁目６４１番の地価公示価格 よくある質問
新潟県上越市西本町３丁目６４１番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。