新潟県上越市下門前７４１番１０外の公示地価
新潟県上越市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
45,500円/㎡
坪単価:
150,400円/坪
変動率:
+1.6%
下門前の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価45,500円/㎡は、上越市の平均（約27,726円/㎡）の約1.6倍です。上越市内49地点中7位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
45500円/㎡
前年比:
+1.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県上越市下門前７４１番１０外
アクセス
直江津駅から2,500m
前面道路
7.0m
面積
245㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 45500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 上越-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 直江津 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 7.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 7.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県上越市下門前７４１番１０外の地価動向
新潟県上越市下門前７４１番１０外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,500円/㎡（坪単価150,400円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の45,500円/㎡（坪単価150,400円）、 最低価格は2019年（令和1年）の40,500円/㎡（坪単価133,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.12%となっています。
年別価格データ
2026年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2025年
¥44,800 /㎡
坪単価: 148,100円/坪
2024年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2023年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2021年
¥41,300 /㎡
坪単価: 136,500円/坪
2020年
¥40,900 /㎡
坪単価: 135,200円/坪
2019年
¥40,500 /㎡
坪単価: 133,900円/坪
2018年
¥40,500 /㎡
坪単価: 133,900円/坪
2017年
¥40,600 /㎡
坪単価: 134,200円/坪
2016年
¥40,700 /㎡
坪単価: 134,500円/坪
2015年
¥40,800 /㎡
坪単価: 134,900円/坪
新潟県上越市下門前７４１番１０外周辺のエリア概要
最寄り駅は直江津駅（2,500m）です。バス停は最寄り約184mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県上越市大字上源入字野畔２９７番６ | 818m | 41,200円/㎡ | 136,200円/坪 | 1.7% | 直江津駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市富岡３４４１番 | 1.0km | 71,500円/㎡ | 236,400円/坪 | 0.4% | 春日山駅(2,900m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 新潟県上越市東雲町２丁目１０９３番 | 1.3km | 45,700円/㎡ | 151,100円/坪 | -1.3% | 直江津駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市新光町２丁目３１５番１ | 1.4km | 30,900円/㎡ | 102,100円/坪 | -1.0% | 春日山駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市西本町３丁目６４１番 | 1.6km | 43,700円/㎡ | 144,500円/坪 | -0.5% | 直江津駅(600m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
新潟県上越市下門前７４１番１０外の地価公示価格 よくある質問
新潟県上越市下門前７４１番１０外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。