新潟県上越市頸城区下吉字屋敷添１６７６番１の公示地価
新潟県上越市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
25,900円/㎡
坪単価:
85,600円/坪
変動率:
+1.6%
頸城区下吉字屋敷添の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価25,900円/㎡は、上越市の平均（約27,726円/㎡）の約93%の水準で、市平均を下回ります。上越市内49地点中25位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
25900円/㎡
前年比:
+1.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県上越市頸城区下吉字屋敷添１６７６番１
アクセス
黒井駅から1,600m
前面道路
8.0m
面積
286㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 25900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 上越-22 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 黒井 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 8.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県上越市頸城区下吉字屋敷添１６７６番１の地価動向
新潟県上越市頸城区下吉字屋敷添１６７６番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,900円/㎡（坪単価85,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の31,200円/㎡（坪単価103,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の24,400円/㎡（坪単価80,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.39%となっています。
年別価格データ
2026年
¥25,900 /㎡
坪単価: 85,600円/坪
2025年
¥25,500 /㎡
坪単価: 84,300円/坪
2024年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2023年
¥24,700 /㎡
坪単価: 81,700円/坪
2021年
¥24,400 /㎡
坪単価: 80,700円/坪
2020年
¥24,500 /㎡
坪単価: 81,000円/坪
2019年
¥24,600 /㎡
坪単価: 81,300円/坪
2018年
¥24,700 /㎡
坪単価: 81,700円/坪
2017年
¥24,800 /㎡
坪単価: 82,000円/坪
2016年
¥24,900 /㎡
坪単価: 82,300円/坪
2015年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2014年
¥25,100 /㎡
坪単価: 83,000円/坪
2013年
¥25,200 /㎡
坪単価: 83,300円/坪
2012年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
2011年
¥25,700 /㎡
坪単価: 85,000円/坪
2010年
¥26,100 /㎡
坪単価: 86,300円/坪
2009年
¥26,500 /㎡
坪単価: 87,600円/坪
2008年
¥26,900 /㎡
坪単価: 88,900円/坪
2007年
¥27,300 /㎡
坪単価: 90,200円/坪
2006年
¥27,700 /㎡
坪単価: 91,600円/坪
2005年
¥28,200 /㎡
坪単価: 93,200円/坪
2004年
¥28,900 /㎡
坪単価: 95,500円/坪
2003年
¥29,900 /㎡
坪単価: 98,800円/坪
2002年
¥30,500 /㎡
坪単価: 100,800円/坪
2001年
¥31,200 /㎡
坪単価: 103,100円/坪
2000年
¥31,200 /㎡
坪単価: 103,100円/坪
1999年
¥31,200 /㎡
坪単価: 103,100円/坪
1998年
¥31,200 /㎡
坪単価: 103,100円/坪
1997年
¥30,800 /㎡
坪単価: 101,800円/坪
1996年
¥30,400 /㎡
坪単価: 100,500円/坪
1995年
¥29,900 /㎡
坪単価: 98,800円/坪
新潟県上越市頸城区下吉字屋敷添１６７６番１周辺のエリア概要
最寄り駅は黒井駅（1,600m）です。バス停は最寄り約172mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県上越市大字福橋字前田７４４番２ | 883m | 10,700円/㎡ | 35,400円/坪 | 3.9% | 直江津駅(4,100m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
| 新潟県上越市頸城区上三分一３４４番１ | 1.7km | 8,250円/㎡ | 27,300円/坪 | - | 黒井駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市春日新田２丁目２１９２番６ | 2.1km | 32,400円/㎡ | 107,100円/坪 | -0.9% | 直江津駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市港町１丁目１９番３ | 2.7km | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -3.2% | 直江津駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市大字上源入字野畔２９７番６ | 3.0km | 41,200円/㎡ | 136,200円/坪 | 1.7% | 直江津駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県上越市頸城区下吉字屋敷添１６７６番１の地価公示価格 よくある質問
新潟県上越市頸城区下吉字屋敷添１６７６番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。