新潟県上越市頸城区上三分一３４４番１の公示地価
新潟県上越市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
8,250円/㎡
坪単価:
27,300円/坪
変動率:
0.3%
頸城区上三分一の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価8,250円/㎡は、上越市の平均（約27,726円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。上越市内49地点中46位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
8250円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県上越市頸城区上三分一３４４番１
アクセス
黒井駅から3,500m
前面道路
8.5m
面積
1183㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 8250円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 上越-33 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 黒井 |
| 駅からの距離 | 3,500m |
| 前面道路幅員 | 8.5m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南 8.5m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅が多い県道沿いの既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県上越市頸城区上三分一３４４番１の地価動向
新潟県上越市頸城区上三分一３４４番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,250円/㎡（坪単価27,300円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の9,600円/㎡（坪単価31,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の0円/㎡（坪単価0円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.09%となっています。
年別価格データ
2026年
¥8,250 /㎡
坪単価: 27,300円/坪
2025年
¥0 /㎡
坪単価: 0円/坪
2024年
¥8,400 /㎡
坪単価: 27,800円/坪
2023年
¥8,500 /㎡
坪単価: 28,100円/坪
2021年
¥8,700 /㎡
坪単価: 28,800円/坪
2020年
¥8,800 /㎡
坪単価: 29,100円/坪
2019年
¥8,900 /㎡
坪単価: 29,400円/坪
2018年
¥9,000 /㎡
坪単価: 29,800円/坪
2017年
¥9,100 /㎡
坪単価: 30,100円/坪
2016年
¥9,210 /㎡
坪単価: 30,400円/坪
2015年
¥9,330 /㎡
坪単価: 30,800円/坪
2014年
¥9,460 /㎡
坪単価: 31,300円/坪
2013年
¥9,600 /㎡
坪単価: 31,700円/坪
新潟県上越市頸城区上三分一３４４番１周辺のエリア概要
最寄り駅は黒井駅（3,500m）です。バス停は最寄り約29mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県上越市大字福橋字前田７４４番２ | 1.6km | 10,700円/㎡ | 35,400円/坪 | 3.9% | 直江津駅(4,100m) | 工業地 | 工場兼事務所 | 詳細 |
| 新潟県上越市頸城区下吉字屋敷添１６７６番１ | 1.7km | 25,900円/㎡ | 85,600円/坪 | 1.6% | 黒井駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市大字上名柄字中島畑７８９番５ | 2.1km | 7,520円/㎡ | 24,900円/坪 | -2.3% | 直江津駅(7,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市春日新田２丁目２１９２番６ | 3.6km | 32,400円/㎡ | 107,100円/坪 | -0.9% | 直江津駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市大字上源入字野畔２９７番６ | 4.0km | 41,200円/㎡ | 136,200円/坪 | 1.7% | 直江津駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県上越市頸城区上三分一３４４番１の地価公示価格 よくある質問
新潟県上越市頸城区上三分一３４４番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。