三和区下中（上越市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県上越市三和区下中の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,680円/㎡
坪単価 約18,800円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
三和区下中の地価は上越市で高い？町名別の平均・順位で比較
上越市内の町名別順位
46位/ 47町
三和区下中の平均
5,680円/㎡
坪単価 約18,800円/坪
上越市の調査地点平均
71,831円/㎡
三和区下中はその約0.1倍
三和区下中の地価は、上越市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では上越市内47町中46位です。上越市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
三和区下中の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 95㎡ | 59万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 30㎡ | 19万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 89万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 55㎡ | 28万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 900万円 | 8,182円/㎡ | 27,000円/坪 | 1988年 |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 190万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 90㎡ | 48万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 85㎡ | 53万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 40㎡ | 25万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 50㎡ | 31万円 | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
三和区下中の調査地点マップ
三和区下中の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県上越市三和区下中２７６１番１基準地 | 5,680円/㎡ | 18,800円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 高田（9,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
三和区下中の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三和区下中の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。