新潟県上越市三和区下中２７６１番１の基準地価

新潟県上越市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

5,620円/㎡

坪単価:

18,600円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 上越-35

三和区下中の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価5,620円/㎡は、上越市の平均（約18,390円/㎡）の約31%の水準で、市平均を下回ります。上越市内61地点中45位の高さです。

地価サマリー

基準地価

5620円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県上越市三和区下中２７６１番１

アクセス

高田駅から9,400m

前面道路

11.0m

面積

920㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	5620円/㎡
標準地・基準地コード	上越-35
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	高田
駅からの距離	9,400m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南　11.0m　県道
側道種別	背面道
周辺環境	農家住宅等が建ち並ぶ県道沿いの既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県上越市三和区下中２７６１番１の地価動向

新潟県上越市三和区下中２７６１番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,620円/㎡（坪単価18,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の6,800円/㎡（坪単価22,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の5,620円/㎡（坪単価18,600円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.82%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.1%

¥5,620 /㎡

坪単価: 18,600円/坪

2025年

-1.0%

¥5,680 /㎡

坪単価: 18,800円/坪

2024年

-1.0%

¥5,740 /㎡

坪単価: 19,000円/坪

2023年

-1.4%

¥5,800 /㎡

坪単価: 19,200円/坪

2021年

-0.7%

¥5,880 /㎡

坪単価: 19,400円/坪

2020年

-0.5%

¥5,920 /㎡

坪単価: 19,600円/坪

2019年

-0.8%

¥5,950 /㎡

坪単価: 19,700円/坪

2018年

-0.8%

¥6,000 /㎡

坪単価: 19,800円/坪

2017年

-0.8%

¥6,050 /㎡

坪単価: 20,000円/坪

2016年

-1.6%

¥6,100 /㎡

坪単価: 20,200円/坪

2015年

-1.3%

¥6,200 /㎡

坪単価: 20,500円/坪

2014年

-1.4%

¥6,280 /㎡

坪単価: 20,800円/坪

2013年

-1.2%

¥6,370 /㎡

坪単価: 21,100円/坪

2012年

-1.5%

¥6,450 /㎡

坪単価: 21,300円/坪

2011年

-1.5%

¥6,550 /㎡

坪単価: 21,700円/坪

2010年

-0.7%

¥6,650 /㎡

坪単価: 22,000円/坪

2009年

-0.7%

¥6,700 /㎡

坪単価: 22,100円/坪

2008年

0.0%

¥6,750 /㎡

坪単価: 22,300円/坪

2007年

0.0%

¥6,750 /㎡

坪単価: 22,300円/坪

2006年

0.0%

¥6,750 /㎡

坪単価: 22,300円/坪

2005年

0.0%

¥6,750 /㎡

坪単価: 22,300円/坪

2004年

0.0%

¥6,750 /㎡

坪単価: 22,300円/坪

2003年

-0.7%

¥6,750 /㎡

坪単価: 22,300円/坪

2002年

0.0%

¥6,800 /㎡

坪単価: 22,500円/坪

2001年

0.0%

¥6,800 /㎡

坪単価: 22,500円/坪

2000年

0.0%

¥6,800 /㎡

坪単価: 22,500円/坪

1999年

0.0%

¥6,800 /㎡

坪単価: 22,500円/坪

1998年

1.5%

¥6,800 /㎡

坪単価: 22,500円/坪

1997年

¥6,700 /㎡

坪単価: 22,100円/坪

新潟県上越市三和区下中２７６１番１周辺のエリア概要

最寄り駅は高田駅（9,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県上越市三和区北代字屋敷１０６６番２外	3.4km	2,380円/㎡	7,900円/坪	-1.2%	高田駅(14,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市清里区岡野町字諏訪５０７番１	4.7km	5,490円/㎡	18,100円/坪	-1.8%	上越妙高駅(8,500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市鴨島１１５２番	5.4km	35,700円/㎡	118,000円/坪	-0.6%	高田駅(4,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市稲田４丁目９２番	5.7km	32,800円/㎡	108,400円/坪	0.0%	高田駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市桜町１７３番	5.8km	22,900円/㎡	75,700円/坪	0.0%	高田駅(5,300m)	住宅地	住宅	詳細