新潟県上越市三和区下中２７６１番１の基準地価
新潟県上越市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
5,680円/㎡
坪単価:
18,800円/坪
変動率:
1.0%
三和区下中の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価5,680円/㎡は、上越市の平均（約107,714円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。上越市内59地点中43位の高さです。
地価サマリー
基準地価
5680円/㎡
前年比:
-1.0%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県上越市三和区下中２７６１番１
アクセス
高田駅から9,400m
前面道路
110m
面積
920㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 5680円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 上越-35 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高田 |
| 駅からの距離 | 9,400m |
| 前面道路幅員 | 110m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南 11.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 農家住宅等が建ち並ぶ県道沿いの既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県上越市三和区下中２７６１番１の地価動向
新潟県上越市三和区下中２７６１番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は5,680円/㎡（坪単価18,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の6,800円/㎡（坪単価22,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の5,680円/㎡（坪単価18,800円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.87%となっています。
年別価格データ
2025年
¥5,680 /㎡
坪単価: 18,800円/坪
2024年
¥5,740 /㎡
坪単価: 19,000円/坪
2023年
¥5,800 /㎡
坪単価: 19,200円/坪
2021年
¥5,880 /㎡
坪単価: 19,400円/坪
2020年
¥5,920 /㎡
坪単価: 19,600円/坪
2019年
¥5,950 /㎡
坪単価: 19,700円/坪
2018年
¥6,000 /㎡
坪単価: 19,800円/坪
2017年
¥6,050 /㎡
坪単価: 20,000円/坪
2016年
¥6,100 /㎡
坪単価: 20,200円/坪
2015年
¥6,200 /㎡
坪単価: 20,500円/坪
2014年
¥6,280 /㎡
坪単価: 20,800円/坪
2013年
¥6,370 /㎡
坪単価: 21,100円/坪
2012年
¥6,450 /㎡
坪単価: 21,300円/坪
2011年
¥6,550 /㎡
坪単価: 21,700円/坪
2010年
¥6,650 /㎡
坪単価: 22,000円/坪
2009年
¥6,700 /㎡
坪単価: 22,100円/坪
2008年
¥6,750 /㎡
坪単価: 22,300円/坪
2007年
¥6,750 /㎡
坪単価: 22,300円/坪
2006年
¥6,750 /㎡
坪単価: 22,300円/坪
2005年
¥6,750 /㎡
坪単価: 22,300円/坪
2004年
¥6,750 /㎡
坪単価: 22,300円/坪
2003年
¥6,750 /㎡
坪単価: 22,300円/坪
2002年
¥6,800 /㎡
坪単価: 22,500円/坪
2001年
¥6,800 /㎡
坪単価: 22,500円/坪
2000年
¥6,800 /㎡
坪単価: 22,500円/坪
1999年
¥6,800 /㎡
坪単価: 22,500円/坪
1998年
¥6,800 /㎡
坪単価: 22,500円/坪
1997年
¥6,700 /㎡
坪単価: 22,100円/坪
新潟県上越市三和区下中２７６１番１周辺のエリア概要
最寄り駅は高田駅（9,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県上越市三和区北代字屋敷１０６６番２外 | 3.4km | 2,410円/㎡ | 8,000円/坪 | -1.2% | 高田駅(14,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市清里区岡野町字諏訪５０７番１ | 4.7km | 5,590円/㎡ | 18,500円/坪 | -1.9% | 上越妙高駅(8,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市鴨島１１５２番 | 5.4km | 35,900円/㎡ | 118,700円/坪 | -1.1% | 高田駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市稲田４丁目９２番 | 5.7km | 32,800円/㎡ | 108,400円/坪 | -0.3% | 高田駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市桜町１７３番 | 5.8km | 22,900円/㎡ | 75,700円/坪 | -0.4% | 高田駅(5,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県上越市三和区下中２７６１番１の基準地価 よくある質問
新潟県上越市三和区下中２７６１番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。