新潟県上越市桜町１７３番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県上越市桜町１７３番の基準地価は22,900円/㎡（坪単価約75,700円/坪）です。前年比は-0.4%です。

新潟県上越市桜町１７３番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は高田駅で、5,300mです。

新潟県上越市桜町１７３番の基準地価

新潟県上越市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

22,900円/㎡

坪単価:

75,700円/坪

変動率:

0.4%

標準地番号: 上越-49

桜町の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価22,900円/㎡は、上越市の平均（約107,714円/㎡）の約21%の水準で、市平均を下回ります。上越市内59地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

22900円/㎡

前年比:

-0.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県上越市桜町１７３番

アクセス

高田駅から5,300m

前面道路

75m

面積

291㎡

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詳細情報

基準地価	22900円/㎡
標準地・基準地コード	上越-49
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	高田
駅からの距離	5,300m
前面道路幅員	75m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　7.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	郊外に区画整理された、未利用地も多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県上越市桜町１７３番の地価動向

新潟県上越市桜町１７３番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は22,900円/㎡（坪単価75,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の30,300円/㎡（坪単価100,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の22,900円/㎡（坪単価75,700円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.67%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.4%

¥22,900 /㎡

坪単価: 75,700円/坪

2024年

-0.4%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2023年

-1.3%

¥23,100 /㎡

坪単価: 76,400円/坪

2021年

-0.8%

¥23,400 /㎡

坪単価: 77,400円/坪

2020年

-0.8%

¥23,600 /㎡

坪単価: 78,000円/坪

2019年

-0.8%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2018年

-0.8%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2017年

-0.8%

¥24,200 /㎡

坪単価: 80,000円/坪

2016年

-0.4%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2015年

-0.4%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2014年

-0.4%

¥24,600 /㎡

坪単価: 81,300円/坪

2013年

-0.4%

¥24,700 /㎡

坪単価: 81,700円/坪

2012年

-2.0%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2011年

-1.9%

¥25,300 /㎡

坪単価: 83,600円/坪

2010年

-1.5%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2009年

-1.5%

¥26,200 /㎡

坪単価: 86,600円/坪

2008年

-1.5%

¥26,600 /㎡

坪単価: 87,900円/坪

2007年

-1.5%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2006年

-1.8%

¥27,400 /㎡

坪単価: 90,600円/坪

2005年

-2.1%

¥27,900 /㎡

坪単価: 92,200円/坪

2004年

-2.7%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2003年

-2.3%

¥29,300 /㎡

坪単価: 96,900円/坪

2002年

-1.0%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2001年

0.0%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

2000年

0.0%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

1999年

0.0%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

1998年

1.0%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

1997年

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

新潟県上越市桜町１７３番周辺のエリア概要

最寄り駅は高田駅（5,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県上越市鴨島１１５２番	1.6km	35,900円/㎡	118,700円/坪	-1.1%	高田駅(4,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市大字中箱井３４９番１	2.3km	10,500円/㎡	34,700円/坪	-0.9%	上越妙高駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市南本町２丁目字外馬塚２２７番１	2.4km	32,200円/㎡	106,400円/坪	-2.7%	南高田駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市稲田４丁目９２番	2.6km	32,800円/㎡	108,400円/坪	-0.3%	高田駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市北城町１丁目４８番３６外	2.7km	40,700円/㎡	134,500円/坪	0.0%	高田駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細