新潟県上越市南本町２丁目字外馬塚２２７番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県上越市南本町２丁目字外馬塚２２７番１の基準地価は32,200円/㎡（坪単価約106,400円/坪）です。前年比は-2.7%です。

新潟県上越市南本町２丁目字外馬塚２２７番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は南高田駅で、1,000mです。

新潟県上越市南本町２丁目字外馬塚２２７番１の基準地価

新潟県上越市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

32,200円/㎡

坪単価:

106,400円/坪

変動率:

2.7%

標準地番号: 上越-13

南本町の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価32,200円/㎡は、上越市の平均（約107,714円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。上越市内59地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

32200円/㎡

前年比:

-2.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県上越市南本町２丁目字外馬塚２２７番１

アクセス

南高田駅から1,000m

前面道路

63m

面積

198㎡

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詳細情報

基準地価	32200円/㎡
標準地・基準地コード	上越-13
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南高田
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	63m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.3m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県上越市南本町２丁目字外馬塚２２７番１の地価動向

新潟県上越市南本町２丁目字外馬塚２２７番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は32,200円/㎡（坪単価106,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1999年（平成11年）の60,300円/㎡（坪単価199,300円）、最低価格は2025年（令和7年）の32,200円/㎡（坪単価106,400円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-2.12%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.7%

¥32,200 /㎡

坪単価: 106,400円/坪

2024年

-2.4%

¥33,100 /㎡

坪単価: 109,400円/坪

2023年

-4.0%

¥33,900 /㎡

坪単価: 112,100円/坪

2021年

-1.9%

¥35,300 /㎡

坪単価: 116,700円/坪

2020年

-1.9%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2019年

-1.6%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2018年

-2.1%

¥37,300 /㎡

坪単価: 123,300円/坪

2017年

-2.3%

¥38,100 /㎡

坪単価: 126,000円/坪

2016年

-2.3%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2015年

-2.2%

¥39,900 /㎡

坪単価: 131,900円/坪

2014年

-2.4%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2013年

-2.6%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2012年

-2.5%

¥42,900 /㎡

坪単価: 141,800円/坪

2011年

-2.2%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2010年

-2.2%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2009年

-1.5%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2008年

-0.8%

¥46,700 /㎡

坪単価: 154,400円/坪

2007年

-1.1%

¥47,100 /㎡

坪単価: 155,700円/坪

2006年

-2.1%

¥47,600 /㎡

坪単価: 157,400円/坪

2005年

-3.8%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

2004年

-4.7%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2003年

-5.4%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2002年

-5.1%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2001年

-0.8%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2000年

-1.3%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

1999年

0.0%

¥60,300 /㎡

坪単価: 199,300円/坪

1998年

0.0%

¥60,300 /㎡

坪単価: 199,300円/坪

1997年

¥60,300 /㎡

坪単価: 199,300円/坪

新潟県上越市南本町２丁目字外馬塚２２７番１周辺のエリア概要

最寄り駅は南高田駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県上越市南本町３丁目字春日町１６番１外	785m	23,700円/㎡	78,300円/坪	-4.0%	南高田駅(750m)	商業地	店舗	詳細
新潟県上越市南高田町４４７番	834m	22,800円/㎡	75,400円/坪	-3.0%	南高田駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市本町３丁目１４７番	1.4km	55,500円/㎡	183,500円/坪	-1.9%	高田駅(800m)	商業地	店舗	詳細
新潟県上越市大字上中田字北前田３９０番１外	1.7km	17,800円/㎡	58,800円/坪	-1.7%	南高田駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市大和１丁目５８７番１２外	1.9km	35,500円/㎡	117,400円/坪	0.0%	上越妙高駅(500m)	住宅地	住宅	詳細