新潟県上越市南高田町４４７番の基準地価

新潟県上越市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

22,200円/㎡

坪単価:

73,400円/坪

変動率:

2.6%

標準地番号: 上越-16

南高田町の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価22,200円/㎡は、上越市の平均（約18,390円/㎡）の約1.2倍です。上越市内61地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

22200円/㎡

前年比:

-2.6%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県上越市南高田町４４７番

アクセス

南高田駅から350m

前面道路

4.0m

面積

184㎡

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詳細情報

基準地価	22200円/㎡
標準地・基準地コード	上越-16
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南高田
駅からの距離	350m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅等が建ち並ぶ駅に近い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県上越市南高田町４４７番の地価動向

新潟県上越市南高田町４４７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,200円/㎡（坪単価73,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の53,600円/㎡（坪単価177,200円）、最低価格は2026年（令和8年）の22,200円/㎡（坪単価73,400円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.77%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.6%

¥22,200 /㎡

坪単価: 73,400円/坪

2025年

-3.0%

¥22,800 /㎡

坪単価: 75,400円/坪

2024年

-2.9%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2023年

-5.5%

¥24,200 /㎡

坪単価: 80,000円/坪

2021年

-2.7%

¥25,600 /㎡

坪単価: 84,600円/坪

2020年

-2.6%

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

2019年

-2.5%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2018年

-2.8%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2017年

-3.1%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2016年

-3.3%

¥29,400 /㎡

坪単価: 97,200円/坪

2015年

-3.5%

¥30,400 /㎡

坪単価: 100,500円/坪

2014年

-3.4%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2013年

-3.3%

¥32,600 /㎡

坪単価: 107,800円/坪

2012年

-3.4%

¥33,700 /㎡

坪単価: 111,400円/坪

2011年

-3.3%

¥34,900 /㎡

坪単価: 115,400円/坪

2010年

-3.0%

¥36,100 /㎡

坪単価: 119,300円/坪

2009年

-3.6%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2008年

-3.0%

¥38,600 /㎡

坪単価: 127,600円/坪

2007年

-3.4%

¥39,800 /㎡

坪単価: 131,600円/坪

2006年

-4.2%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2005年

-4.4%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2004年

-4.3%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2003年

-5.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2002年

-4.1%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2001年

-3.7%

¥51,600 /㎡

坪単価: 170,600円/坪

2000年

0.0%

¥53,600 /㎡

坪単価: 177,200円/坪

1999年

0.0%

¥53,600 /㎡

坪単価: 177,200円/坪

1998年

0.0%

¥53,600 /㎡

坪単価: 177,200円/坪

1997年

¥53,600 /㎡

坪単価: 177,200円/坪

新潟県上越市南高田町４４７番周辺のエリア概要

最寄り駅は南高田駅（350m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県上越市南本町３丁目字春日町１６番１外	638m	22,900円/㎡	75,700円/坪	-3.4%	南高田駅(750m)	商業地	店舗	詳細
新潟県上越市南本町２丁目字外馬塚２２７番１	834m	31,600円/㎡	104,500円/坪	-1.9%	南高田駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市大字上中田字北前田３９０番１外	938m	17,500円/㎡	57,900円/坪	-1.7%	南高田駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市本町３丁目１４７番	1.6km	54,400円/㎡	179,800円/坪	-2.0%	高田駅(800m)	商業地	店舗	詳細
新潟県上越市大和１丁目５８７番１２外	1.7km	35,500円/㎡	117,400円/坪	0.0%	上越妙高駅(500m)	住宅地	住宅	詳細