新潟県上越市本町３丁目１４７番の基準地価

新潟県上越市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

54,400円/㎡

坪単価:

179,800円/坪

変動率:

2.0%

標準地番号: 上越5-3

本町の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価54,400円/㎡は、上越市の平均（約18,390円/㎡）の約3.0倍です。上越市内61地点中2位（上位約3%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

54400円/㎡

前年比:

-2.0%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

新潟県上越市本町３丁目１４７番

アクセス

高田駅から800m

前面道路

18.0m

面積

1129㎡

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詳細情報

基準地価	54400円/㎡
標準地・基準地コード	上越5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	5F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	高田
駅からの距離	800m
前面道路幅員	18.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	東　18.0m　県道
側道種別	背面道
周辺環境	小売店舗、銀行等が連たんする商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県上越市本町３丁目１４７番の地価動向

新潟県上越市本町３丁目１４７番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は54,400円/㎡（坪単価179,800円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の231,000円/㎡（坪単価763,600円）、最低価格は2026年（令和8年）の54,400円/㎡（坪単価179,800円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.74%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.0%

¥54,400 /㎡

坪単価: 179,800円/坪

2025年

-1.9%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2024年

-2.4%

¥56,600 /㎡

坪単価: 187,100円/坪

2023年

-5.7%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2021年

-3.0%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2020年

-2.9%

¥63,400 /㎡

坪単価: 209,600円/坪

2019年

-2.7%

¥65,300 /㎡

坪単価: 215,900円/坪

2018年

-3.3%

¥67,100 /㎡

坪単価: 221,800円/坪

2017年

-3.3%

¥69,400 /㎡

坪単価: 229,400円/坪

2016年

-3.4%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

2015年

-3.6%

¥74,300 /㎡

坪単価: 245,600円/坪

2014年

-4.0%

¥77,100 /㎡

坪単価: 254,900円/坪

2013年

-4.1%

¥80,300 /㎡

坪単価: 265,500円/坪

2012年

-5.5%

¥83,700 /㎡

坪単価: 276,700円/坪

2011年

-5.9%

¥88,600 /㎡

坪単価: 292,900円/坪

2010年

-5.8%

¥94,200 /㎡

坪単価: 311,400円/坪

2009年

-6.5%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2008年

-5.3%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2007年

-5.8%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2006年

-7.0%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2005年

-7.2%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2004年

-9.2%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2003年

-10.0%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2002年

-11.5%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2001年

-8.6%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2000年

-9.1%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

1999年

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

新潟県上越市本町３丁目１４７番周辺のエリア概要

最寄り駅は高田駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県上越市本町５丁目１１５番	455m	63,200円/㎡	208,900円/坪	-1.9%	高田駅(320m)	商業地	校舎	詳細
新潟県上越市西城町３丁目字東二ノ辻１３番７	478m	49,800円/㎡	164,600円/坪	-0.4%	高田駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市南本町３丁目字春日町１６番１外	972m	22,900円/㎡	75,700円/坪	-3.4%	南高田駅(750m)	商業地	店舗	詳細
新潟県上越市大貫４丁目４１１０番３	1.1km	25,900円/㎡	85,600円/坪	-0.8%	高田駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市昭和町１丁目５７１番	1.1km	11,500円/㎡	38,000円/坪	0.9%	高田駅(1,100m)	宅地見込地	田	詳細