新潟県上越市南本町３丁目字春日町１６番１外の基準地価
新潟県上越市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
23,700円/㎡
坪単価:
78,300円/坪
変動率:
4.0%
南本町の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価23,700円/㎡は、上越市の平均（約107,714円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。上越市内59地点中18位の高さです。
地価サマリー
基準地価
23700円/㎡
前年比:
-4.0%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
新潟県上越市南本町３丁目字春日町１６番１外
アクセス
南高田駅から750m
前面道路
110m
面積
395㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 23700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 上越5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：5.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南高田 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 110m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北 11.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 低層店舗と住宅が混在する県道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県上越市南本町３丁目字春日町１６番１外の地価動向
新潟県上越市南本町３丁目字春日町１６番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は23,700円/㎡（坪単価78,300円）で、 2010年（平成22年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2010年〜2025年）の最高価格は2010年（平成22年）の41,000円/㎡（坪単価135,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の23,700円/㎡（坪単価78,300円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-3.82%となっています。
年別価格データ
2025年
¥23,700 /㎡
坪単価: 78,300円/坪
2024年
¥24,700 /㎡
坪単価: 81,700円/坪
2023年
¥25,700 /㎡
坪単価: 85,000円/坪
2021年
¥27,700 /㎡
坪単価: 91,600円/坪
2020年
¥28,800 /㎡
坪単価: 95,200円/坪
2019年
¥29,900 /㎡
坪単価: 98,800円/坪
2018年
¥30,900 /㎡
坪単価: 102,100円/坪
2017年
¥32,200 /㎡
坪単価: 106,400円/坪
2016年
¥33,600 /㎡
坪単価: 111,100円/坪
2015年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2014年
¥36,200 /㎡
坪単価: 119,700円/坪
2013年
¥37,400 /㎡
坪単価: 123,600円/坪
2012年
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
2011年
¥39,700 /㎡
坪単価: 131,200円/坪
2010年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
新潟県上越市南本町３丁目字春日町１６番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は南高田駅（750m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県上越市南高田町４４７番 | 638m | 22,800円/㎡ | 75,400円/坪 | -3.0% | 南高田駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市南本町２丁目字外馬塚２２７番１ | 785m | 32,200円/㎡ | 106,400円/坪 | -2.7% | 南高田駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市本町３丁目１４７番 | 972m | 55,500円/㎡ | 183,500円/坪 | -1.9% | 高田駅(800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 新潟県上越市大字上中田字北前田３９０番１外 | 1.5km | 17,800円/㎡ | 58,800円/坪 | -1.7% | 南高田駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市大貫４丁目４１１０番３ | 1.6km | 26,100円/㎡ | 86,300円/坪 | -1.5% | 高田駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県上越市南本町３丁目字春日町１６番１外の基準地価 よくある質問
新潟県上越市南本町３丁目字春日町１６番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。