新潟県上越市鴨島１１５２番の基準地価

新潟県上越市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

35,700円/㎡

坪単価:

118,000円/坪

変動率:

0.6%

標準地番号: 上越-21

鴨島の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価35,700円/㎡は、上越市の平均（約18,390円/㎡）の約1.9倍です。上越市内61地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

35700円/㎡

前年比:

-0.6%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県上越市鴨島１１５２番

アクセス

高田駅から4,200m

前面道路

7.0m

面積

319㎡

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詳細情報

基準地価	35700円/㎡
標準地・基準地コード	上越-21
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	高田
駅からの距離	4,200m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　7.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県上越市鴨島１１５２番の地価動向

新潟県上越市鴨島１１５２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,700円/㎡（坪単価118,000円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の54,500円/㎡（坪単価180,200円）、最低価格は2026年（令和8年）の35,700円/㎡（坪単価118,000円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.77%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.6%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2025年

-1.1%

¥35,900 /㎡

坪単価: 118,700円/坪

2024年

-1.1%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

2023年

-3.2%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2021年

-2.1%

¥37,900 /㎡

坪単価: 125,300円/坪

2020年

-2.0%

¥38,700 /㎡

坪単価: 127,900円/坪

2019年

-2.0%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2018年

-2.7%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2017年

-3.0%

¥41,400 /㎡

坪単価: 136,900円/坪

2016年

-3.0%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

2015年

-2.7%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2014年

-2.6%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2013年

-2.9%

¥46,400 /㎡

坪単価: 153,400円/坪

2012年

-2.2%

¥47,800 /㎡

坪単価: 158,000円/坪

2011年

-2.2%

¥48,900 /㎡

坪単価: 161,700円/坪

2010年

-2.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2009年

-1.5%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2008年

-0.4%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

2007年

-0.4%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2006年

-0.6%

¥52,200 /㎡

坪単価: 172,600円/坪

2005年

-0.9%

¥52,500 /㎡

坪単価: 173,600円/坪

2004年

-1.1%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2003年

-0.7%

¥53,600 /㎡

坪単価: 177,200円/坪

2002年

-0.9%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2001年

0.0%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2000年

2.1%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

1999年

¥53,400 /㎡

坪単価: 176,500円/坪

新潟県上越市鴨島１１５２番周辺のエリア概要

最寄り駅は高田駅（4,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県上越市稲田４丁目９２番	992m	32,800円/㎡	108,400円/坪	0.0%	高田駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市北城町１丁目４８番３６外	1.5km	40,700円/㎡	134,500円/坪	0.0%	高田駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市桜町１７３番	1.6km	22,900円/㎡	75,700円/坪	0.0%	高田駅(5,300m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市西城町３丁目字東二ノ辻１３番７	2.4km	49,800円/㎡	164,600円/坪	-0.4%	高田駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市南本町２丁目字外馬塚２２７番１	2.4km	31,600円/㎡	104,500円/坪	-1.9%	南高田駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細