柿崎区馬正面（上越市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県上越市柿崎区馬正面の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,600円/㎡
坪単価 約54,900円/坪
前年比（町内平均）
-3.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
柿崎区馬正面の地価は上越市で高い？町名別の平均・順位で比較
上越市内の町名別順位
36位/ 47町
柿崎区馬正面の平均
16,600円/㎡
坪単価 約54,900円/坪
上越市の調査地点平均
71,831円/㎡
柿崎区馬正面はその約0.2倍
柿崎区馬正面の地価は、上越市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では上越市内47町中36位です。上越市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
柿崎区馬正面の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 350万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 120万円 | 5,455円/㎡ | 18,000円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 440㎡ | 220万円 | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 300万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 300万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 250万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 140㎡ | 200万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 270万円 | 7,105円/㎡ | 23,500円/坪 | 1980年 |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 430㎡ | 30万円 | 690円/㎡ | 2,300円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 350万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
柿崎区馬正面の調査地点マップ
柿崎区馬正面の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県上越市柿崎区馬正面字下砂原１１７７番１外基準地 | 16,600円/㎡ | 54,900円/坪 | -3.5% | 商業地 | 柿崎（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
柿崎区馬正面の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。柿崎区馬正面の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。