新潟県上越市柿崎区馬正面字下砂原１１７７番１外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県上越市柿崎区馬正面字下砂原１１７７番１外の基準地価は16,600円/㎡（坪単価約54,900円/坪）です。前年比は-3.5%です。

新潟県上越市柿崎区馬正面字下砂原１１７７番１外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は柿崎駅で、2,000mです。

新潟県上越市柿崎区馬正面字下砂原１１７７番１外の基準地価

新潟県上越市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

16,600円/㎡

坪単価:

54,900円/坪

変動率:

3.5%

標準地番号: 上越5-5

柿崎区馬正面字下砂原の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価16,600円/㎡は、上越市の平均（約107,714円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。上越市内59地点中27位の高さです。

地価サマリー

基準地価

16600円/㎡

前年比:

-3.5%↓

土地種別

商業地

利用状況

空地

所在地

新潟県上越市柿崎区馬正面字下砂原１１７７番１外

アクセス

柿崎駅から2,000m

前面道路

210m

面積

715㎡

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詳細情報

基準地価	16600円/㎡
標準地・基準地コード	上越5-5
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	未登録
利用状況	空地
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	柿崎
駅からの距離	2,000m
前面道路幅員	210m
前面道路種別	国道
前面道路状態	北西　21.0m　国道
側道種別	背面道
周辺環境	店舗、事業所、住宅等が混在する国道沿いの地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県上越市柿崎区馬正面字下砂原１１７７番１外の地価動向

新潟県上越市柿崎区馬正面字下砂原１１７７番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は16,600円/㎡（坪単価54,900円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の35,800円/㎡（坪単価118,300円）、最低価格は2025年（令和7年）の16,600円/㎡（坪単価54,900円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-3.17%となっています。

年別価格データ

2025年

-3.5%

¥16,600 /㎡

坪単価: 54,900円/坪

2024年

-3.4%

¥17,200 /㎡

坪単価: 56,900円/坪

2023年

-6.3%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2021年

-3.1%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2020年

-3.0%

¥19,600 /㎡

坪単価: 64,800円/坪

2019年

-2.9%

¥20,200 /㎡

坪単価: 66,800円/坪

2018年

-3.3%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2017年

-3.2%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2016年

-3.1%

¥22,200 /㎡

坪単価: 73,400円/坪

2015年

-3.0%

¥22,900 /㎡

坪単価: 75,700円/坪

2014年

-3.3%

¥23,600 /㎡

坪単価: 78,000円/坪

2013年

-3.2%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2012年

-4.2%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2011年

-4.7%

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

2010年

-4.5%

¥27,600 /㎡

坪単価: 91,200円/坪

2009年

-4.3%

¥28,900 /㎡

坪単価: 95,500円/坪

2008年

-4.1%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2007年

-4.3%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2006年

-2.4%

¥32,900 /㎡

坪単価: 108,800円/坪

2005年

-2.9%

¥33,700 /㎡

坪単価: 111,400円/坪

2004年

-3.1%

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

2003年

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

新潟県上越市柿崎区馬正面字下砂原１１７７番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は柿崎駅（2,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県上越市柿崎区三ツ屋浜字西砂原５９７番３	2.1km	11,900円/㎡	39,300円/坪	-3.3%	上下浜駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市大潟区潟町字屋敷割１５８５番１	4.4km	8,800円/㎡	29,100円/坪	-1.7%	潟町駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市吉川区原之町字上町１３８９番	4.9km	8,390円/㎡	27,700円/坪	-2.3%	上下浜駅(5,300m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市大潟区潟町２４９番	5.3km	19,500円/㎡	64,500円/坪	-3.5%	潟町駅(600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県上越市大潟区土底浜字大舟間３３１１番	6.1km	20,300円/㎡	67,100円/坪	-2.4%	土底浜駅(930m)	住宅地	住宅	詳細