新潟県上越市大潟区潟町字屋敷割１５８５番１の基準地価

新潟県上越市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

8,650円/㎡

坪単価:

28,600円/坪

変動率:

1.7%

標準地番号: 上越-41

大潟区潟町字屋敷割の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価8,650円/㎡は、上越市の平均（約18,390円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。上越市内61地点中40位の高さです。

地価サマリー

基準地価

8650円/㎡

前年比:

-1.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県上越市大潟区潟町字屋敷割１５８５番１

アクセス

潟町駅から2,100m

前面道路

8.0m

面積

360㎡

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詳細情報

基準地価	8650円/㎡
標準地・基準地コード	上越-41
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：4.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	潟町
駅からの距離	2,100m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北東　8.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅と農家住宅等が混在する既存の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県上越市大潟区潟町字屋敷割１５８５番１の地価動向

新潟県上越市大潟区潟町字屋敷割１５８５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,650円/㎡（坪単価28,600円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の11,000円/㎡（坪単価36,400円）、最低価格は2026年（令和8年）の8,650円/㎡（坪単価28,600円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.63%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.7%

¥8,650 /㎡

坪単価: 28,600円/坪

2025年

-1.7%

¥8,800 /㎡

坪単価: 29,100円/坪

2024年

-1.6%

¥8,950 /㎡

坪単価: 29,600円/坪

2023年

-3.2%

¥9,100 /㎡

坪単価: 30,100円/坪

2021年

-1.6%

¥9,400 /㎡

坪単価: 31,100円/坪

2020年

-1.5%

¥9,550 /㎡

坪単価: 31,600円/坪

2019年

-1.2%

¥9,700 /㎡

坪単価: 32,100円/坪

2018年

-1.8%

¥9,820 /㎡

坪単価: 32,500円/坪

2017年

-2.0%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2016年

-1.9%

¥10,200 /㎡

坪単価: 33,700円/坪

2015年

-2.8%

¥10,400 /㎡

坪単価: 34,400円/坪

2014年

-2.7%

¥10,700 /㎡

坪単価: 35,400円/坪

2013年

¥11,000 /㎡

坪単価: 36,400円/坪

新潟県上越市大潟区潟町字屋敷割１５８５番１周辺のエリア概要

最寄り駅は潟町駅（2,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県上越市大潟区潟町２４９番	1.9km	19,000円/㎡	62,800円/坪	-2.6%	潟町駅(600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県上越市大潟区土底浜字大舟間３３１１番	2.4km	19,800円/㎡	65,500円/坪	-2.5%	土底浜駅(930m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市柿崎区三ツ屋浜字西砂原５９７番３	2.8km	11,600円/㎡	38,300円/坪	-2.5%	上下浜駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市柿崎区馬正面字下砂原１１７７番１外	4.4km	16,100円/㎡	53,200円/坪	-3.0%	柿崎駅(2,000m)	商業地	空地	詳細
新潟県上越市吉川区原之町字上町１３８９番	4.5km	8,200円/㎡	27,100円/坪	-2.3%	上下浜駅(5,300m)	住宅地	住宅	詳細