新潟県上越市大潟区潟町字屋敷割１５８５番１の基準地価
新潟県上越市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
8,800円/㎡
坪単価:
29,100円/坪
変動率:
1.7%
大潟区潟町字屋敷割の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価8,800円/㎡は、上越市の平均（約107,714円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。上越市内59地点中38位の高さです。
地価サマリー
基準地価
8800円/㎡
前年比:
-1.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県上越市大潟区潟町字屋敷割１５８５番１
アクセス
潟町駅から2,100m
前面道路
80m
面積
360㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 8800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 上越-41 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：4.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 潟町 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北東 8.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅と農家住宅等が混在する既存の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県上越市大潟区潟町字屋敷割１５８５番１の地価動向
新潟県上越市大潟区潟町字屋敷割１５８５番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は8,800円/㎡（坪単価29,100円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2013年（平成25年）の11,000円/㎡（坪単価36,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の8,800円/㎡（坪単価29,100円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.66%となっています。
年別価格データ
2025年
¥8,800 /㎡
坪単価: 29,100円/坪
2024年
¥8,950 /㎡
坪単価: 29,600円/坪
2023年
¥9,100 /㎡
坪単価: 30,100円/坪
2021年
¥9,400 /㎡
坪単価: 31,100円/坪
2020年
¥9,550 /㎡
坪単価: 31,600円/坪
2019年
¥9,700 /㎡
坪単価: 32,100円/坪
2018年
¥9,820 /㎡
坪単価: 32,500円/坪
2017年
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
2016年
¥10,200 /㎡
坪単価: 33,700円/坪
2015年
¥10,400 /㎡
坪単価: 34,400円/坪
2014年
¥10,700 /㎡
坪単価: 35,400円/坪
2013年
¥11,000 /㎡
坪単価: 36,400円/坪
新潟県上越市大潟区潟町字屋敷割１５８５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は潟町駅（2,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県上越市大潟区潟町２４９番 | 1.9km | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | -3.5% | 潟町駅(600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市大潟区土底浜字大舟間３３１１番 | 2.4km | 20,300円/㎡ | 67,100円/坪 | -2.4% | 土底浜駅(930m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市柿崎区三ツ屋浜字西砂原５９７番３ | 2.8km | 11,900円/㎡ | 39,300円/坪 | -3.3% | 上下浜駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市柿崎区馬正面字下砂原１１７７番１外 | 4.4km | 16,600円/㎡ | 54,900円/坪 | -3.5% | 柿崎駅(2,000m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
| 新潟県上越市吉川区原之町字上町１３８９番 | 4.5km | 8,390円/㎡ | 27,700円/坪 | -2.3% | 上下浜駅(5,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県上越市大潟区潟町字屋敷割１５８５番１の基準地価 よくある質問
新潟県上越市大潟区潟町字屋敷割１５８５番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。