新潟県上越市吉川区原之町字上町１３８９番の基準地価
新潟県上越市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
8,390円/㎡
坪単価:
27,700円/坪
変動率:
2.3%
吉川区原之町字上町の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価8,390円/㎡は、上越市の平均（約107,714円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。上越市内59地点中39位の高さです。
地価サマリー
基準地価
8390円/㎡
前年比:
-2.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県上越市吉川区原之町字上町１３８９番
アクセス
上下浜駅から5,300m
前面道路
68m
面積
320㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 8390円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 上越-40 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上下浜 |
| 駅からの距離 | 5,300m |
| 前面道路幅員 | 68m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.8m 都道府県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 一般住宅、店舗兼住宅等が混在する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県上越市吉川区原之町字上町１３８９番の地価動向
新潟県上越市吉川区原之町字上町１３８９番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は8,390円/㎡（坪単価27,700円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2013年（平成25年）の10,800円/㎡（坪単価35,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の8,390円/㎡（坪単価27,700円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-2.12%となっています。
年別価格データ
2025年
¥8,390 /㎡
坪単価: 27,700円/坪
2024年
¥8,590 /㎡
坪単価: 28,400円/坪
2023年
¥8,790 /㎡
坪単価: 29,100円/坪
2021年
¥9,210 /㎡
坪単価: 30,400円/坪
2020年
¥9,410 /㎡
坪単価: 31,100円/坪
2019年
¥9,600 /㎡
坪単価: 31,700円/坪
2018年
¥9,800 /㎡
坪単価: 32,400円/坪
2017年
¥10,000 /㎡
坪単価: 33,100円/坪
2016年
¥10,200 /㎡
坪単価: 33,700円/坪
2015年
¥10,400 /㎡
坪単価: 34,400円/坪
2014年
¥10,600 /㎡
坪単価: 35,000円/坪
2013年
¥10,800 /㎡
坪単価: 35,700円/坪
新潟県上越市吉川区原之町字上町１３８９番周辺のエリア概要
最寄り駅は上下浜駅（5,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県上越市大潟区潟町字屋敷割１５８５番１ | 4.5km | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | -1.7% | 潟町駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市柿崎区馬正面字下砂原１１７７番１外 | 4.9km | 16,600円/㎡ | 54,900円/坪 | -3.5% | 柿崎駅(2,000m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
| 新潟県上越市柿崎区三ツ屋浜字西砂原５９７番３ | 5.2km | 11,900円/㎡ | 39,300円/坪 | -3.3% | 上下浜駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市大潟区潟町２４９番 | 6.3km | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | -3.5% | 潟町駅(600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市吉川区山直海字村屋１５５０番 | 6.8km | 1,270円/㎡ | 4,200円/坪 | -3.1% | 上下浜駅(15,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県上越市吉川区原之町字上町１３８９番の基準地価 よくある質問
新潟県上越市吉川区原之町字上町１３８９番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。